寧波公積金貸款額度2021 寧波公積金貸款能貸多少 寧波公積金貸款需要什么條件

　　寧波公積金貸款額度需要根據(jù)借款人的可貸額度，在規(guī)定的*貸款額度內(nèi)，由管理中心根據(jù)貸款人的貸款條件來確定，在*貸款額度之內(nèi)，購買商品房不能超過總房款的70%。接下來，我們就一起來了解一下寧波公積金貸款額度2021，寧波公積金貸款能貸多少以及寧波公積金貸款需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、寧波公積金貸款額度2021

　　1、寧波公積金貸款額度需要根據(jù)借款人的可貸額度，在規(guī)定的*貸款額度內(nèi)，由管理中心根據(jù)貸款人的貸款條件來確定。

　　2、可貸額度的計(jì)算公式是可貸額度等于借款人及參與計(jì)算貸款額度人員的繳存基數(shù)之和×貸款系數(shù)×12個(gè)月×貸款(計(jì)算)期限。

　　3、在*貸款額度之內(nèi)，購買商品房不能超過總房款的70%，購買二手房或購房取得房產(chǎn)證一年內(nèi)不能超過總房款的60%，建造、翻建、大修自住住房不能超過評(píng)估價(jià)的40%。

　　二、寧波公積金貸款能貸多少

　　1、寧波公積金貸款可以貸多少，是需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行計(jì)算的，具體的計(jì)算公式上面已經(jīng)說過，除了貸款額度有規(guī)定外，貸款的年限也是有規(guī)定的。

　　2、購買自住住宅，貸款年限*長(zhǎng)不能超過20年;建造、翻建、大修自住住宅，貸款年限*長(zhǎng)不能超過10年;另外貸款年限不能超過房屋剩余的國(guó)家規(guī)定使用年限。

　　3、貸款年限*長(zhǎng)是貸款人辦理貸款時(shí)到法定退休年齡的工作年限，在組合貸款中，商業(yè)性貸款年限要和公積金貸款年限一樣，且要同步發(fā)放貸款。

　　三、寧波公積金貸款需要什么條件

　　1、貸款人家庭(家庭包括借款人、配偶及未成年子女)*次購買普通自住住宅的，個(gè)人住房公積金貸款可以給予優(yōu)先保障。

　　2、貸款人家庭第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款用于購買自住住宅的，要從嚴(yán)控制，貸款首付款比例調(diào)整到*50%。

　　3、第二套及以上住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》來執(zhí)行的，貸款人的住房套數(shù)，是依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量來確定的。

　　4、貸款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，需要提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門開出的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，且在面談筆錄中加上有關(guān)貸款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證的內(nèi)容。

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