公證遺囑的房子難過戶 想把房子留給兒子怎么公證 房子公證給兒子就是兒子的嗎

近年來隨著房?jī)r(jià)越來越高，成了重要的財(cái)產(chǎn)，不少來人會(huì)選擇在生前立遺囑給自己的孩子。但是公證遺囑的房子難過戶，這是為什么呢？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看想把房子留給兒子怎么公證？以及房子公證給兒子就是兒子的嗎？給有需要的朋友提供參考和建議。

一、公證遺囑的房子難過戶

1、很多人覺得父母生前立了遺囑，公證過房子給自己，因此高枕無憂，這是不對(duì)的心態(tài)。受益人根據(jù)父母遺囑進(jìn)行房屋繼承可是需要一系列材料，如果處理不當(dāng)，極有可能在繼承房產(chǎn)時(shí)遇到麻煩，后期很難過戶。

2、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以*一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門無法判斷這是否為*終遺囑，因此這不能成為過戶的重要材料。一般公證員會(huì)要求全部繼承人到場(chǎng)，這是為了方便詢問是否還有其他遺囑，以保護(hù)其他法定繼承人的合法權(quán)益。一旦有人有異議，那么這份遺囑就很難成立。

3、一般來說公證遺囑*是本人親自書寫的，如果不方便書寫，也可以立代書遺囑，法律規(guī)定至少要有兩名見證人，遺囑由其中一名見證人代為書寫，而且見證人不能是利害關(guān)系人，可以邀請(qǐng)老鄉(xiāng)、同學(xué)等來到病床前面見證立遺囑，避免后期發(fā)生公證遺囑的房子難過戶的情況。

二、想把房子留給兒子怎么公證

1、所需材料

（1）遺囑/遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿、受益人的身份證影印件，以及遺囑/遺贈(zèng)人婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明），遺囑/遺贈(zèng)人未婚的，提供戶籍所在地轄區(qū)民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻記錄證明；

（2）遺囑/遺贈(zèng)所處分的財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證、股票等；

（3）遺囑/遺贈(zèng)人本人草擬的遺囑（上述遺囑/遺贈(zèng)需附打印版及電子版），如本人書寫有困難的，可向我處申請(qǐng)代為草擬，經(jīng)遺囑人或遺贈(zèng)人核對(duì)無誤后簽名并捺指印確認(rèn)

2、公證過程

（1）房屋產(chǎn)權(quán)有所人和兒子親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

（2）公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

（3）在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在相關(guān)協(xié)議書上簽名，這公證的過程就算完成了。

3、公證費(fèi)用

（1）立遺囑人給遺囑做公證，收費(fèi)300元。

（2）立遺囑人死亡，繼承人辦理繼承公證，財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2％收取，*收取200元。

三、房子公證給兒子就是兒子的嗎

1、房子公證給兒子，并不該表了就是兒子的，只有辦理的過戶的手續(xù)，才能真正屬于兒子。

2、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。公證給兒子，法律上是認(rèn)可的，只是后期過戶存在時(shí)間問題，一旦公證反悔，房子還是不屬于兒子。

3、如果是遺囑公證，遺囑是可以隨時(shí)更改的，以*一份遺囑為準(zhǔn)，因此*判定房屋歸屬的時(shí)候，會(huì)讓所有有資格繼承的人集合在一起，一旦有一方有異議，將會(huì)需要法院開庭判決。