2018中國(guó)房?jī)r(jià)即將上漲難 原因：買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越少

現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控仍然進(jìn)行，不少地方房貸利率持續(xù)上調(diào)。很明顯，在政策的強(qiáng)壓下，房?jī)r(jià)很難有起色。有人說(shuō)房?jī)r(jià)不是還在漲嗎？其實(shí)多數(shù)是三四線(xiàn)城市，那里基本不限購(gòu)。

我國(guó)人口老齡化加速，未來(lái)10年人口可能會(huì)有下降趨勢(shì)，消費(fèi)水平肯定大打折扣。這么多房子以后還能賣(mài)給誰(shuí)呢？下一代基本上可以繼承房產(chǎn)，無(wú)需再買(mǎi)房。剛性需求趨勢(shì)性下行。

防范金融風(fēng)險(xiǎn)是目前的頭等大事。我國(guó)居民杠桿率是很高的，甚至超過(guò)了日本當(dāng)年樓市崩盤(pán)前的水平?，F(xiàn)在要求降低杠桿勢(shì)在必行，但是目前一線(xiàn)城市杠桿降下來(lái)，轉(zhuǎn)移到了三四線(xiàn)城市。

泡沫總是先在脆弱的地方破裂。各地競(jìng)爭(zhēng)性的搶奪人才，存在利用公共資源扭曲市場(chǎng)配置的可能，而演變成變相炒房，更應(yīng)該加以制止，不能任其偷梁換柱，鼓勵(lì)縱容。

本文僅供參考請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)

文章來(lái)源：樓市大咖

>> 點(diǎn)此獲取專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)