等額本息提前還款好嗎 等額本息提前多久劃算 等額本息*還款時間

當你買房時申請銀行貸款的時候，銀行一般會提供等額本金和等額本息兩種還款*，大部分人都會選擇等額本息，因為每個月的還款金額是固定的，還款壓力相對小些。那么等額本息提前還款好嗎？等額本息提前多久劃算？等額本息*還款時間？下面一起來看看吧。

一、等額本息提前還款好嗎

如果想提前還款，那么是越早還越合適，但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金，而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

等額本息提前還款好嗎？貸款有等額本金和等額本息兩種，在貸款時間相同的條件下，等額本息所要支付的利息高于等額本金。所以如打算提前還款，*是選擇等額本金。如果是部分提前還款，等額本息提前還款是比較劃算的*，等額本息+縮短年限是*節(jié)省利息的一種*。

綜合來看，等額本息不如等額本金劃算。等額本金每個月支付的利息會越來越少，所以如果你*比較寬松，月供壓力不大，也沒有其他理財渠道，不妨選擇等額本金的*。

二、等額本息提前多久劃算

等額本息是普通使用的一種還款*，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣。而且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款*有三種：

1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息就越少。

三、等額本息*還款時間

1、等額本息是先還利息后還本金，整個貸款中的前半部分基本上都是還的利息，而后半部分則是本金占比*。如果我們想要出的錢更少那就要想辦法降低利息的計算。

2、所以只要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息；當超過1/2的還款周期時，就不用提前還款了，因為這個時候，利息就比較少，本金就比較多了，沒必要提前還了。

3、理論上等額本息提前還款的時間在1/2之前是比較劃算的，但是有些貸款銀行會針對提前還款收取違約金。

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