一二線城市開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)直降幾千元，下半年的購(gòu)房者迎*時(shí)機(jī)

前些年房?jī)r(jià)變化更多的是在上漲的環(huán)境下度過(guò)的，因?yàn)樵诟鞣N利好因素的共同影響下，房子成為了很多人夢(mèng)寐以求的東西，越來(lái)越多的人參與到買房這件事情中來(lái)，房?jī)r(jià)水平也是不斷的高漲，這讓很多人感嘆買房壓力越來(lái)越大了，很多個(gè)人或家庭要?jiǎng)佑脦资甑臅r(shí)間才能夠買得起一套房子，這肯定是一件很困難的事情，但這種趨勢(shì)在當(dāng)時(shí)真的沒(méi)辦法改變，近14億的人口紅利加上房子金融屬性的凸顯，借錢都要買房都成為了一種常態(tài)，而且買房的成功案例讓更多人認(rèn)識(shí)到了買房的重要性。

哪些早年就買房的人，基本上現(xiàn)在房子價(jià)值都增長(zhǎng)了幾倍甚至幾十倍，而哪些炒房者就更不用說(shuō)了，早已完成了資產(chǎn)的多倍變現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商們樂(lè)此不疲的囤房建房，很多剛拿地就開(kāi)始上市售賣了，其市場(chǎng)熱度不言而喻。

但熱度歸熱度，在這些年房?jī)r(jià)的不斷上漲以及*者的干預(yù)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)到了需要嚴(yán)加控制的地步了，因?yàn)檫^(guò)高的房?jī)r(jià)以及樓市亂象已經(jīng)對(duì)剛需者和樓市未來(lái)健康發(fā)展造成了很大的影響，調(diào)控已迫在眉睫。

從2016年下半年開(kāi)始全國(guó)就掀起了新一輪的樓市調(diào)控，截止目前累計(jì)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)突破了上千次，光今年1-7月調(diào)控次數(shù)就達(dá)到了300次以上，調(diào)控力度堪稱歷史*嚴(yán)。當(dāng)然效果也是非常明顯，在這個(gè)調(diào)控的環(huán)境下我們看到了一線城市房?jī)r(jià)處在了橫盤(pán)甚至微跌的情況，也看到了部分區(qū)域虛高的房?jī)r(jià)直接砍掉了一半，放在以前這都是小概率發(fā)生的事情，但現(xiàn)在成為了一種常態(tài)。

在這么嚴(yán)格的樓市調(diào)控下開(kāi)發(fā)商和炒房者的日子越來(lái)越不好過(guò)了，這幾年房企轉(zhuǎn)行的消息不少，房企破產(chǎn)的消息也不少，而到了今年下半年房企降價(jià)也開(kāi)始了，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)消息稱從8月份開(kāi)始一線城市廣州就有開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)直接降價(jià)1萬(wàn)元售賣，降幅達(dá)到了20%。

本以為這只是個(gè)例，但是又看到新一線城市武漢也有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降價(jià)了，某樓盤(pán)原價(jià)3.2萬(wàn)/㎡，現(xiàn)價(jià)只需要2.2-2.4萬(wàn)/㎡，直降達(dá)到了8000元，包括天津、合肥這些城市部分樓盤(pán)也出現(xiàn)了4000-6000元的房?jī)r(jià)降幅，感覺(jué)這已經(jīng)不是一種個(gè)例，而是成為了今年下半年樓市發(fā)展的主旋律。

開(kāi)發(fā)商們對(duì)于樓市信息的預(yù)判肯定比我們普通剛需者要準(zhǔn)確的多，他們現(xiàn)在之所以開(kāi)始降價(jià)賣房，原因可能是多方面的，但是其中一點(diǎn)肯定包含了現(xiàn)在房子不好賣這一項(xiàng)，要知道今年上半年全國(guó)商品房銷售面積可是低于去年同期的，有專家此前就預(yù)測(cè)今年全年的商品房銷售面積很可能低于去年，面對(duì)今年這樣的售房形式，開(kāi)發(fā)商下半年開(kāi)始打折促銷就變的順理成章了。

去年金九銀十開(kāi)發(fā)商沒(méi)有從中嘗到甜頭，今年壓力只會(huì)更大，那么大力度的降價(jià)售房就成為了現(xiàn)實(shí)，以前買房送家電、9.5折這樣的小力度促銷可能已經(jīng)很難再提起購(gòu)房者的興趣，而且心在人們對(duì)于樓市調(diào)控越來(lái)越有信心，已經(jīng)不著急*近買房，開(kāi)發(fā)商也明知這一點(diǎn)，所以即便是一二線城市的開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始大力度的打折促銷了，對(duì)于想購(gòu)房的人群來(lái)說(shuō)，今年下半年不失為一個(gè)購(gòu)房好時(shí)機(jī)，從目前促銷的力度來(lái)看買套房省個(gè)幾萬(wàn)幾十萬(wàn)應(yīng)該是沒(méi)多大問(wèn)題的。（文章來(lái)源于：樓盤(pán)網(wǎng)）

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