2018房屋過(guò)戶(hù)有新規(guī)定 40萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少

對(duì)于選購(gòu)二手房的業(yè)主來(lái)講，在選購(gòu)房子以后是需要過(guò)戶(hù)的，這就涉及到較多的知識(shí)點(diǎn)，要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)繳納一定的費(fèi)用，對(duì)此想必很多人都是陌生的，下面就與小編一起看看2018房屋過(guò)戶(hù)有新規(guī)定，40萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少。（推薦閱讀：*二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)）

一、2018房屋過(guò)戶(hù)有新規(guī)定

2018年房屋過(guò)戶(hù)的新規(guī)定主要有契稅方面的，*購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平-144平內(nèi)1.5％，超過(guò)144平或非*3％，買(mǎi)方繳納。印花稅占房款的0.05％；交易費(fèi)為3元／平方米。測(cè)繪費(fèi)為1.36元／平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有印花稅占房款的0.05％；交易費(fèi)為3元／平方米；營(yíng)業(yè)稅為全額的5.56％；個(gè)人所得稅為房款的1％。

二、40萬(wàn)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少

這里大家需要知道過(guò)戶(hù)費(fèi)是如何計(jì)算的，先要看房子的年限，如果交易五年后選購(gòu)的，那么就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，只需要交納3％的契稅就可以了。如果是新房子那么就需要總房款的10％，也就說(shuō)40萬(wàn)二手房要交納4萬(wàn)左右的稅。具體的費(fèi)用要根據(jù)具體情況來(lái)分析。

三、二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)主要有契稅、測(cè)繪費(fèi)、印花稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)五部分組成。

契稅：房款的1.5%，另外面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；

測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同；

印花稅：房款的0.05%；

交易費(fèi)：3元/平方米；

權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

注：以上價(jià)格僅供參考，具體以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

　　以上就是關(guān)于2018房屋過(guò)戶(hù)有新規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！本站，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。