購房網(wǎng)簽是什么意思 購房網(wǎng)簽合同怎么簽 房子不網(wǎng)簽有什么后果

購房網(wǎng)簽是什么意思？現(xiàn)在房產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽是其中的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，其可以杜絕一房多賣的現(xiàn)象，保障購房者的利益。但是很多人對(duì)于網(wǎng)簽不是很了解，接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來購房網(wǎng)簽合同怎么簽、房子不網(wǎng)簽有什么后果等問題的解答。

一、購房網(wǎng)簽是什么意思

購房過程中，網(wǎng)簽是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么購房網(wǎng)簽是什么意思呢？

1、購房網(wǎng)簽，顧名思義，就是購房合同的網(wǎng)上簽約。一般情況下，是在買賣雙方在達(dá)成交易意向之后，由開發(fā)商委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，再將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案的過程。

2、但是需要注意的是，網(wǎng)簽不具有法律效力，只有在備案之后才具有法律效力。所以在網(wǎng)簽之后一定要及時(shí)備案。一般在網(wǎng)簽之后，對(duì)于符合備案條件的，會(huì)記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。

3、在此同時(shí)，網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。需要注意的是，備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。所以網(wǎng)簽的*也是要保存紙質(zhì)文本合同的。

二、購房網(wǎng)簽合同怎么簽

網(wǎng)簽合同因?yàn)橹苯优c房管局信息同步，所以可以讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，杜絕“一房多賣”的現(xiàn)象。如果在購買的房屋不能或者暫時(shí)不能進(jìn)行網(wǎng)簽的話，那么說明房子存在一些問題，一般是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全造成的，所以購房者需要特別注意。那么購房網(wǎng)簽合同怎么簽?zāi)兀?/p>

一般情況下，購房網(wǎng)簽合同的簽訂流程為：

1、交易雙方達(dá)成交易事項(xiàng)，并根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；

2、可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同相關(guān)信息；

3、經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后，將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案；

4、符合備案條件的，會(huì)記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，并且生成合同編號(hào)；

5、網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息；

6、備案完成后，需要打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。

三、房子不網(wǎng)簽有什么后果

房子網(wǎng)簽的主要目的是為了可以使交易更加的透明化，避免出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象，可以保證購房者的利益。所以房子不網(wǎng)簽的后果也主要是會(huì)存在一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，具體如下：

1、一般情況下，可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，所以之后在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中會(huì)比較很順利。而無法進(jìn)行網(wǎng)簽的房源，一般是因?yàn)殚_發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)不齊全，所以戶帶有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，很有可能造成無法辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。

2、但是有些時(shí)候，不網(wǎng)簽是因?yàn)槁闊苯舆M(jìn)行純書面合同簽訂。但是需要注意的是，網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是純書面合同在簽訂之后也是需要遞交房管局走備案程序，如果備案不成功的話，也是說明房子存在手續(xù)不全或者其它問題，這時(shí)候需要特別注意。