不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思 不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程 不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

我們在購房的時候，往往會聽人說起不動產(chǎn)權(quán)證這個詞，對房地產(chǎn)不熟悉的朋友，恐怕不知道不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思？如果不了解這個概念就去買賣房屋，很有可能吃了大虧！今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程，以及不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎，感興趣的朋友一起來了解下吧！

一、不動產(chǎn)權(quán)證是什么意思

1、不動產(chǎn)權(quán)證全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，這代表著國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。

2、在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。這也代表著房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”。

3、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。

4、不動產(chǎn)權(quán)證也叫產(chǎn)權(quán)證，享受住房與使用房子的所有權(quán)利。不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證，增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。

二、不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、預(yù)告登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況。

2、提交初始申請

在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候，需要業(yè)主持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

在提交了初始申請之后，還需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。在進(jìn)行這一步的時候，可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，避免奔波勞累。

4、領(lǐng)取*相關(guān)文件

購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要繳納一定的費用，包括印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等，在繳納費用的時候，必須仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

一般繳納費用之后，就可以等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證了，一般按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書即可。

三、不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

1、首先可以確認(rèn)的是，不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶。不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

2、根據(jù)國家的法律法規(guī)，不動產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果需要對不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過戶，通俗來說是指房產(chǎn)過戶，可通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)即可。

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