夫妻買房可以只寫一人名字嗎 夫妻買房有哪些注意事項(xiàng)

現(xiàn)在結(jié)婚買房買車已經(jīng)是流行趨勢(shì)，其實(shí)不僅是給小兩口一個(gè)溫暖的家，還有就是現(xiàn)在孩子上戶口、上學(xué)也必須要有房子才行。關(guān)于買房這件事，可以說(shuō)是一件家庭的事了，夫妻兩人肯定都會(huì)比較上心，心中的疑問(wèn)也比較多。比方說(shuō)夫妻買房可以只寫一人名字嗎？夫妻買房有哪些注意事項(xiàng)？趕緊往下看！

一、夫妻買房可以只寫一人名字嗎

1、婚姻存續(xù)期間購(gòu)房

在夫妻雙方婚姻存續(xù)期間購(gòu)買房產(chǎn)，如果兩方都有特殊的約定，那么無(wú)論房產(chǎn)上是誰(shuí)的名字，都視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚姻存續(xù)間雙方父母出資購(gòu)房

如果是在婚姻存續(xù)間，由雙方的父母共同出資購(gòu)房，不管房子是登記在誰(shuí)的名下，都要按照雙方出資的份額共有，除非有特殊約定。

3、共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么判

買的房子如屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)，需要評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

二、夫妻買房注意事項(xiàng)

1、購(gòu)房證件務(wù)必帶齊

夫妻一起購(gòu)房所需的材料非常之多，如果不想多跑幾趟，一次將所有所需的證件全部帶齊，不要遺漏。辦理房貸時(shí)還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如果夫妻雙方其中一人收入證明很高，另一方則無(wú)需在提供證明。

2、簽約雙方需同時(shí)在場(chǎng)

簽約不僅是指簽訂購(gòu)房合同，還包括交易過(guò)戶、申請(qǐng)房貸等，這些都需要夫妻二人共同辦理。這主要是因?yàn)橐苑蚱廾x申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行需要考慮兩個(gè)人的資質(zhì)，有特殊情況的話，也必須要辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

3、房屋份額分配好

兩人共同購(gòu)房，一定要事先將雙方占比份額提前協(xié)定好，避免以后發(fā)生矛盾。如果雙方選擇共同擁有，那么兩者之間就享有相同的權(quán)益；如果是安份分割的話，則需要提前說(shuō)明，并要在房產(chǎn)證上刊明。

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