李嘉誠對中國樓市看法 中國的房價是誰造成的?未來5年三四線城市房價走勢

近幾年，李嘉誠開始整合旗下集團在國內的資產。據小編不完全統計，從2013年以來，李嘉誠出售的資產接近600億元。因此，關于其拋售房產，逃離樓市的報道層出不窮?？墒聦嵳嫦嗑烤谷绾?？李嘉誠是看到了我國樓市即將崩盤，所以才撤資的嗎？

在小編看來，大多數對于李嘉誠出售行為的解讀為：一邊撤離國內樓市，另一邊增資英國樓市。正是這一增一減，讓人浮想聯翩。對此，不能說是誤讀，李嘉誠的確是這么做的，但是卻并非事實的全部。

現在我們都知道李嘉誠從國內樓市大量撤資，不過，肯定很少人知道，他目前持有的資產事實上仍然十分的多。據長江實業(yè)集團今年的年中報中披露，旗下國內土地儲備面積超過1000萬平方米；其中，在香港近60萬平方米的儲備土地，保守地說這樣的規(guī)模至少能夠開發(fā)建造2000萬平方米的房屋，對于寸土寸金的香港來說不能說不多。

讓我們來看看李嘉誠本人的原話是怎么說的，早前在接受媒體采訪時，他表示，“今年年還將出售超過百億的資產，明年依然會這樣。但我并不會拋棄地產業(yè)務?！?/p>

那么，結合之前李嘉誠的種種觀點來看，小編認為，不是說我國房地產不行了，而是看你是否有必要還賺這里面的錢。這就是他所謂的“我不賺一個行業(yè)*的錢”。就目前國內樓市的現狀而言，小編在此馬后炮一波，李嘉誠的確有先見之明。

為什么這么說呢？種種跡象都在告訴我們現在及以后樓市都將不允許投機炒房行為的獲利，要強調房產的居住屬性?？墒?，李嘉誠早在5年前似乎就看到了今天。正是對大勢的正確判斷，才造就其一直以來的神話。他說他僅僅是一個商人，所以首先應該確保*的安全，其次才是考慮增值。

對此，小編認為，說穿了李嘉誠的行為只是一種自保的*罷了。和潘石屹多次出售物業(yè)一樣，就像王健林所說“樓市*近幾年泡沫有變大，但*不會崩盤”的看法也一致。

李嘉誠曾經說過，“我在經營中穩(wěn)扎穩(wěn)打。就房地產來說，如果房價太高，高到很多老百姓買不起時，我不會去冒險賺*的錢?！?/p>

看到這里，小編問問大家你知道李嘉誠撤資國內樓市的原因了嗎？小編認為，我國房地產房地產行業(yè)上行周期遇到瓶頸，所謂泡沫比較嚴重；但是理性地說，從目前的情況來看，在調控的影響之下，市場回歸理性是大概率事情，泡沫硬著陸的可能性不大。

所以，對于房企來說，并非樓市不再掙錢了。很簡單，還有這么多開發(fā)商在玩這個游戲??！與此同時，李嘉誠也不是單純唱衰我國樓市而選擇的逃離，他曾多次提到過，看到內地的樓市，和龐大的消費群體。但對于李嘉誠來說，樓市虛火有點旺，不符合他的經商理念，投入回報率不夠有吸引力，才是事實的真相。

文章來源：作者微信公眾號:房產吐槽哥

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