什么是商貸轉公積金貸款 商貸轉公積金貸款有什么條件

公積金貸款是現(xiàn)在*常見的住房貸款，因為它能夠給購房者帶來非常多的方便。而且還能夠為租房者提供相對優(yōu)選的方案。但是通常很多時候有一些人不滿足公積金貸款的條件，所以開始都是先通過商貸進行貸款。那么商貸轉公積金貸款有什么條件呢？今天就讓小編和大家分享一些關于什么是商貸轉公積金貸款以及商貸轉公積金貸款需要滿足的條件有哪些的相關知識？

一、什么是商貸轉公積金貸款

通常情況商貸轉公積金貸款是因為購房人員滿足了公積金貸款的條件，這個時候就可以辦理貸款手續(xù)的轉移。不是所有的房子都能夠滿足商貸轉公積金貸款的，因為商轉公積金貸款是需要借款人以所購房屋抵押作為反擔保，這需要我們房屋已經辦理好所有的產權證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，才能夠辦理后續(xù)的商轉公貸款手續(xù)。

二、商貸轉公積金貸款有什么條件

商業(yè)貸款的流程相對簡單，只要個人信用沒有問題，在銀行申請商業(yè)貸后，撥款是比較快的。公積金貸款的流程復雜，必須先到住房*管理中心進行申請，中心進行審核后開始辦理貸款，公積金的貸款額度受個人公積金繳存年限、余額的限制，而且銀行還有相關的政策限制了公積金的可貸款額。所以要想商貸轉，公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件；公積金貸款需要滿足的條件有以下幾個方面：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留證件;申請前連續(xù)繳存了住房公積金半年以上,累計繳存公積金時間不少于2年;（也要看當?shù)氐木唧w政策，可以事先進行想過的咨詢）。

2、自籌*需要超過所購住房價款的30%以上。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款的能力;需要出具相關的工工作證明和收入證明。

4、簽定了購買住房的合同或者協(xié)議;符合當?shù)氐钠渌嚓P政策的要求。