3萬簡單翻新二手房 二手房翻新省錢攻略

二手房盡管是舊房子，但是重新裝修一番一樣可以住的舒適。這就涉及到翻新的問題，由于很多設(shè)施都是完好的，因此裝修起來不會花很多的錢。但是要考慮的地方還是比較多的。關(guān)于報(bào)價(jià)、裝修步驟還是要提前了解的，下面就與小編一起看看3萬簡單翻新二手房，二手房翻新省錢攻略。

一、3萬簡單翻新二手房

1、每平米翻新報(bào)價(jià)

（1）房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造是大改，價(jià)格500元一平。

（2）不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。這種價(jià)格在300元左右一平。

（3）房屋不功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。價(jià)格在400元左右一平。

2、全部重新翻新報(bào)價(jià)

全部重新翻新的價(jià)格要根據(jù)面積以及翻新的程度來看，如果說房子面積是90平方米的話，翻新成中等裝修程度的話，在二線城市至少要花費(fèi)15萬元。假設(shè)是一線城市的話，肯定是需要20萬塊左右。

3、局部翻新報(bào)價(jià)

局部全部翻新也是要根據(jù)翻新的面積以及翻新的程度來看的，不過局部翻新還要與翻新的難易程度有關(guān)。如果說是客廳翻新的話，20平米的面積，所需要花費(fèi)的價(jià)格在3萬塊左右。

注：以上價(jià)格僅供參考，具體以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

二、二手房翻新省錢攻略

1、水路改造

家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)。

2、電路改造

電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。

3、廚衛(wèi)瓷磚

廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。只要將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

4、墻面處理

上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理。如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

三、二手房翻新的步驟

1、前期的設(shè)計(jì)與規(guī)劃

在改造前首先要對房子進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，同時(shí)做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計(jì)指的是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，家居內(nèi)哪些部分需要改動，哪些部分是需要重新裝修，都在設(shè)計(jì)稿上顯示。

2、拆舊和改造

一般舊房在戶型結(jié)構(gòu)上往往存在不合理性，為了提高房子的使用率，達(dá)到更加美觀的效果，大家需要對舊房進(jìn)行拆舊和改造，這既是舊房重裝的首要步驟，同時(shí)也是*為重要的步驟。值得注意的是大家在施工時(shí)，切勿擅自拆改承重墻，以免影響房屋安全。

3、水電的改造

大家在翻新舊房時(shí)，還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那*對水電進(jìn)行重裝。水電改造是舊房翻新的*隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問題，后期的麻煩就大了，所以大家一定要聘請經(jīng)驗(yàn)*為豐富的師傅來幫忙施工。

4、重新裝修

業(yè)主應(yīng)根據(jù)房子的實(shí)際情況來進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?。如果房子已?jīng)十分的老舊，那么*按照設(shè)計(jì)的圖紙對拆改后的老房進(jìn)行重新裝修，包括地面鋪設(shè)、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。

5、軟裝配飾

軟裝是*的一步，軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等。大家在對房屋進(jìn)行軟裝配飾時(shí)，應(yīng)從整體的裝飾風(fēng)格出發(fā)，這樣才能達(dá)到美觀、舒適的效果。

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