房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 業(yè)主們不可不知

現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)主要是70年，也有的是40年和50年。那么你有沒有想過，自己購買的房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？這是個(gè)值得思考的問題，房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，主要有三個(gè)方法，接下來就跟著小編一起來看看吧。

一、國家收回房屋，并進(jìn)行補(bǔ)償

這種辦法比較簡(jiǎn)單，國家直接收回房屋，并對(duì)業(yè)主們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

二、國家收回土地，拆遷安置業(yè)主

房屋使用權(quán)是沒有期限的，購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)。只要房子還在，就擁有房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

三、重簽合同，續(xù)繳出讓金

土地使用期到了以后，業(yè)主們可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。