辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢 辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料 辦理不動產(chǎn)證費用計算

對于購買的房子來說，業(yè)主都有權(quán)利要求辦理不動產(chǎn)權(quán)證，這個證件是非常重要的，在買賣房屋的時候都需要提供，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢？辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看辦理不動產(chǎn)證費用計算的具體方法，給有這方面需求的朋友提供參考。

一、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要多少錢

辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要幾百元到上千元不等的費用，具體需要根據(jù)房屋的面積大小、房屋性質(zhì)來決定。

1、如果是普通居民住宅，辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要80元/套的費用，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、如果是其他房產(chǎn)建筑，面積在500平以下的，每宗200元；500-1000平的為300元，1000-2000平的為500元，2000-5000平的為800元，5000平以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證其他的稅費收取情況如下：

（1）商品房

契稅：1.5%(非普通住宅3%)

印花稅：0.1%

營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

（2）房改房

契稅：1.5%(非普通住宅3%)

印花稅：0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%

如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。

（以上收費標準來源于網(wǎng)絡，僅供參考）

二、辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料

辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時候，購房者和開發(fā)商，都需要提供以下資料：

1、購房者

（1）購房合同；

（2）購房者的身份證明；

（3）稅費繳納憑證；

（4）其它要求的材料。

2、開發(fā)商

（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程施工許可證；

（4）竣工驗收備案證書；

（5）商品房預售許可證。

如果想要全款買房，并且自辦房本的，就需要等到開發(fā)商將大產(chǎn)證辦妥后，才可帶齊材料，到不動產(chǎn)登記中心辦理房本業(yè)務。所需要準備的材料包括以下幾種：

《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》；授權(quán)委托書（由開發(fā)商蓋章）；詢問筆錄（可在建委網(wǎng)打?。?；《XX市商品房預售合同》；面積補差協(xié)議；身份證明材料（身份證、戶口本等）；《房地產(chǎn)平面圖》、《房屋登記表》；契稅完稅證明；專項維修*收據(jù)；全款*。

三、辦理不動產(chǎn)證費用計算

1、如果辦理不動產(chǎn)證的房屋本來就有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那么在此辦理不動產(chǎn)證，可以算作是更換，只需要繳納80元的工本費。

2、如果是新購買的房子，辦理不動產(chǎn)證，所需要的費用包括正常的工本費以及其他的稅費，其中工本費在200元以內(nèi)，稅費以其他費用情況如下：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

（2）印花稅：房款的0.05%。

（3）交易費：3元/平方米。

（4）測繪費：1.36 元/平方米。

（以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考）