小區(qū)樓棟怎么選擇 小區(qū)內(nèi)*不好樓房位置 小區(qū)樓棟中間好還是邊上好

買房是一件人生大事，在買房的時(shí)候要慎重慎重再慎重，避免被無良商家坑。對(duì)于*次買房的人說，如何選擇樓層、樓棟是個(gè)很讓人糾結(jié)的事情。而且在買房的時(shí)候這里面有許多想象不到的套路，因此我們需要提前做好功課，免得到時(shí)候手忙腳亂，無從下手。小區(qū)樓棟怎么選擇，小區(qū)內(nèi)*不好樓房位置，相信大家會(huì)比較在意。那么，今天小編就來和大家說說有關(guān)小區(qū)樓棟中間好還是邊上好等相關(guān)問題。

一、小區(qū)樓棟怎么選擇

1、出行的便利性

一般小區(qū)的主出入口都會(huì)建在地鐵站、公交站附近。所以，選樓棟時(shí)，要充分考慮從出門到小區(qū)出入口的距離。

如果家中有車子的，就要考慮開車從停車位到小區(qū)出入口的時(shí)間，因?yàn)榈叵峦＼噲?chǎng)一般都位于負(fù)樓，開車也可能會(huì)繞的更遠(yuǎn)些。

2、日常生活的便捷性

由于小區(qū)的面積比較大，一般都會(huì)有配置各種生活配套，比如：超市、*店、診所等。選樓棟時(shí)，也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。

3、不要選擇孤零零只有幾棟的小區(qū)

在選擇房子的時(shí)候，不要選擇只有幾棟孤零零樓房的小區(qū)，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會(huì)更周道。

4、選擇房子的采光性非常重要

如果房屋的采光不好的話，在冬天是很難見到太陽的，也許長(zhǎng)年都見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到*又陰冷又暗，住著會(huì)很不舒服的。

二、小區(qū)內(nèi)*不好樓房位置

1、靠近變電站的房子

在選擇住房時(shí)還要看看附近是否有高壓電，什么化工廠啊，什么發(fā)射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。雖然現(xiàn)在還沒有明確的資料說明是否對(duì)人體有危害，但是要選擇安全的地方居住。

2、遠(yuǎn)離噪音區(qū)

不要選擇離幼兒園或者小學(xué)非常近的樓房。尤其幼兒園整天的音樂聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家里人無法安靜的休息和生活。

不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個(gè)打*的茶館，或者什么KTV，每天都會(huì)被吵的不得了，而且如果開個(gè)早餐店會(huì)更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽臺(tái)房子熏的黑黑的，很難看。

若是在小區(qū)附近有公路、鐵軌，那么噪音問題是需要特別注意的，越是靠近鐵軌的樓房噪音是越大的。

三、小區(qū)樓棟中間好還是邊上好

1、中間棟的樓一般都被稱之為樓王。*的特點(diǎn)就是在小區(qū)的當(dāng)中位置，整棟樓能夠獲得不錯(cuò)的采光體驗(yàn)。中間棟的樓*的優(yōu)勢(shì)就是有諸多樓環(huán)抱，可以享受安靜和舒適。

2、旁邊棟的樓雖然不是樓王，但相對(duì)中間棟的樓來說有機(jī)會(huì)獲得不同角度的更長(zhǎng)時(shí)間的采光。一般來說，小區(qū)東邊邊緣的樓享受清晨的采光是*早的；小區(qū)西邊的樓棟享受下午的強(qiáng)采光是*強(qiáng)的；小區(qū)北側(cè)邊緣的樓普遍北側(cè)陰面的亮度受到北側(cè)環(huán)境漫反射光照的影響也是*的。

總體來說，我們可以根據(jù)自己的喜好來選擇。但是旁邊棟的房子其實(shí)難免會(huì)受到來自外界尤其是馬路街邊的直接噪音影響。因此從這一點(diǎn)考慮還是中間棟的好。同時(shí)在小區(qū)設(shè)計(jì)的時(shí)候，也會(huì)偏重于給中間棟南側(cè)設(shè)計(jì)更大的樓間距和更開闊的視野。