爛尾樓*都是怎么處理的

　　由于現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是熱門行業(yè)，很多小的開(kāi)發(fā)商因?yàn)橐恍﹩?wèn)題導(dǎo)致所蓋的房子成了爛尾樓，這讓很多購(gòu)房的百姓上當(dāng)受騙，那么爛尾樓*都是怎么處理的，如何避免買到爛尾樓。

　　爛尾樓*都是怎么處理的：

　　1、大多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)候都會(huì)選擇貸款購(gòu)買，如果是貸款的房子爛尾了，那么就會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因此我們要通過(guò)法律途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益，一旦確定房子的歸屬權(quán)屬于自己，那么可以找相關(guān)程序向房管局請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

　　2、可以連同小區(qū)業(yè)主一起取得法律上的支持，如果所購(gòu)買的房子只是有爛尾的可能，那么可以給開(kāi)發(fā)商多一點(diǎn)時(shí)間讓其湊足之后把工程完結(jié)，可以降低購(gòu)房者的損失;如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)資不抵債并宣布破產(chǎn)，那么開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)就會(huì)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購(gòu)房者可以獲得房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款。

　　如何避免買到“爛尾房”

　　1、認(rèn)真檢查開(kāi)發(fā)商的五證：

　　我們所說(shuō)的“五證”指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。購(gòu)買“五證”齊全的房子，不但有利于避免買到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)，而且對(duì)于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。

　　2、查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件：

　　有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目在后期的交易中才會(huì)讓購(gòu)房者放心購(gòu)買。很多開(kāi)發(fā)商提供的是復(fù)印件，但是復(fù)印件很容易作假，所以，購(gòu)房者一定要求查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件。也可在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等信息的真?zhèn)巍?/p>