二手房中介費(fèi)包含哪些業(yè)務(wù) 二手房中介費(fèi)一般收多少 二手房中介費(fèi)收取明細(xì)

現(xiàn)如今想要購(gòu)買(mǎi)好的學(xué)區(qū)房，勢(shì)必要買(mǎi)一套二手房。二手房雖然不是新房，但是周邊設(shè)施比較完善，生活更加便利。選擇中介公司推薦的二手房，質(zhì)量有所保障，但是需要繳納一定的中介費(fèi)。那么二手房中介費(fèi)包含哪些業(yè)務(wù)？二手房中介費(fèi)一般收多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看二手房中介費(fèi)收取明細(xì)，給有需要的朋友提供參考。

一、二手房中介費(fèi)包含哪些業(yè)務(wù)

1、咨詢費(fèi)

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房的前期，需要進(jìn)行咨詢，咨詢也是要收費(fèi)的。主要分這兩種：

（1）書(shū)面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%；

（2）口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、評(píng)估收費(fèi)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。

3、*收費(fèi)

房屋**費(fèi)，無(wú)論成交的*期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。

二、二手房中介費(fèi)一般收多少

1、二手房中介費(fèi)是由中介公司規(guī)定的，一般是由買(mǎi)賣(mài)雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

2、為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，包括以下幾項(xiàng)：

（1）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；

（2）代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；

（3）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；

（4）按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

三、二手房中介費(fèi)收取明細(xì)

1、二手房中介公司在進(jìn)行房屋中介的時(shí)候，需要收取一定的費(fèi)用。但是這費(fèi)用也不是任由中介公司決定，需要按照一定的收取標(biāo)準(zhǔn)：

（1）中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)；

（2）貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收?。?/p>

（3）擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”；

（4）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)500元/宗；

（5）代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)300元/宗；

（6）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，*不超過(guò)200元/宗。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費(fèi)，尤論成交的*期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)*收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行*的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過(guò)成交價(jià)格的3%。