公積金貸款買(mǎi)房利息怎樣算

公積金貸款買(mǎi)房利息怎樣算？

1、一般來(lái)說(shuō)，首套住房公積金貸款是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。

2、現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2、75％，五年期以上為3、25％。個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款是指中國(guó)公民向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品房的貸款。它是由銀行發(fā)行的信貸*自籌*。

3、而個(gè)人住房合并貸款是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的借款人同時(shí)繳納住房公積金。申請(qǐng)個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí)，還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

4、2020年公積金房代基準(zhǔn)利率為3、25％，二套房公積金貸款利率上浮10％，總的來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房時(shí)選擇住房公積金貸款是比較經(jīng)濟(jì)的方法，可以節(jié)約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對(duì)來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的成本也就更低。

5、公積金貸款比商業(yè)貸款多一個(gè)評(píng)估費(fèi)，是因?yàn)樽》抗e金貸款和商業(yè)貸款的評(píng)估*不同，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需要到評(píng)估事務(wù)所做評(píng)估，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)為300元。購(gòu)買(mǎi)40萬(wàn)元的住房，按5‰的評(píng)估費(fèi)率計(jì)算，該項(xiàng)評(píng)估費(fèi)為2000元。而且，公積金貸款還要交擔(dān)保費(fèi)。

由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買(mǎi)房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)近日的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

由于銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫(xiě)具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買(mǎi)房的利息。