租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎

租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*，其中退租是常有的事情。但是退租會(huì)涉及到押金和違約金的問(wèn)題，那么租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎？租房退房違約金一般是多少？租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎？接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一、租房退房房東不退押金可以報(bào)警嗎

如果租客合理退租，根據(jù)合同約定，房東應(yīng)該退還押金而沒(méi)有退的，那么租客是可以報(bào)警進(jìn)行解決的。但是需要注意的是，警察只能進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效的話，只能通過(guò)起訴解決。

但是需要注意的是，如果是以下情況，那么房東是有理由不退押金的，具體如下：

1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租

一般情況下，在簽訂租房合同的時(shí)候，對(duì)于租房時(shí)間是有約定的。如果到期之后，租客既沒(méi)有按時(shí)交納房租，也簽訂租房合同，那么房東是有權(quán)利不經(jīng)承租人同意扣押租金的。這種感覺(jué)情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。

同樣的，如果未到期的話，也是屬于違約行為，根據(jù)合同約定，是有權(quán)進(jìn)行不退押金的。

2、租客沒(méi)有按時(shí)交納租金

根據(jù)租房合同中的約定，租客需要根據(jù)合同中約定的繳納*、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。如果租客超過(guò)繳納期限仍未繳納的，那么房東是有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金。

3、租客損壞屬于房屋設(shè)施

如果在房屋出租期間，因?yàn)樽饪驮驅(qū)е挛锲窔p的，那么租客需要將毀壞物品修復(fù)或向房東進(jìn)行賠償。如果*合同期滿租客未履行責(zé)任的，那么房東同樣是有權(quán)扣除押金的。其中扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠的話，還可以向租客進(jìn)行索賠。

二、租房退房違約金一般是多少

租房、退房是常有的事情，但是如果是提前退房的話，屬于違約行為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，是需要付違約金的。在租房合同中，一般是扣除押金。那么租房退房違約金一般是多少呢？

1、一般來(lái)說(shuō)，租房退房違約金是當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)押金的金額。但是具體需要看租房合同中的相關(guān)約定，也有些是約定違約金為一個(gè)月的房租。也有些租房合同中對(duì)于提前退租的問(wèn)題沒(méi)有約定，但是一般都是一個(gè)月的租金。

2、關(guān)于提前退租違約行為在合同中的一般約定如下：

若租客未按約定期限承租，出現(xiàn)提前退租情況。至少提前一個(gè)月通知本人，并積極配合下一任租客上門看房。如果未盡到通知義務(wù)或配合看房義務(wù)，押金一概不退。

3、根據(jù)《合同法》中的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

而一般在*合同中會(huì)直接設(shè)置押金，為一個(gè)月的房租，并約定如果提前退租，押金不退。

三、租房退房需要提前一個(gè)月通知嗎

租房退房是否需要提前一個(gè)月通知，具體要看租房合同中是怎樣約定的。也有約定提前半個(gè)月通知。

1、對(duì)于租房退房是否要提前一個(gè)月通知房東的問(wèn)題，主要是要看租房合同中的約定。一般情況下，如果合同到期不續(xù)簽的話，那么合同的效力就會(huì)終止，對(duì)雙方?jīng)]有法律約束力。但是于情理來(lái)說(shuō)，需要提前和房東說(shuō)一下，方便房東提前準(zhǔn)備以后的*。

2、如果是租房合同沒(méi)到期的情況，那么則需要按照合同中的約定進(jìn)行，一般在違約責(zé)任部分會(huì)寫清楚。如果租客沒(méi)有按照合同中有關(guān)約定行事的話，那么房東有權(quán)按照合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，例如扣除押金。

3、一般情況下，關(guān)于租房提前退房的問(wèn)題，會(huì)在合同中詳細(xì)約定。如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法，那么可以跟據(jù)合同約定，例如提前通知退房時(shí)間等，向出租房申請(qǐng)退租。