五證一書(shū)的是指哪些？有誰(shuí)清楚？

一,商品房預(yù)售或銷(xiāo)售必須具備"五證一書(shū)"，并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示：(一)國(guó)有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建設(shè)工程施工許可證;(五)商品房預(yù)售許可證;(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū).
二,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售或銷(xiāo)售商品房時(shí)，必須明確說(shuō)明商品房位置,裝修標(biāo)準(zhǔn),竣工日期,公共面積分?jǐn)偟惹闆r.
三,購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，必須簽訂國(guó)家有關(guān)部門(mén)印發(fā)的<商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本>，并將<住宅質(zhì)量保證書(shū)>,<住宅使用說(shuō)明書(shū)>作為合同附件.

只是用來(lái)說(shuō)明房子合法于否的話：身份證，房產(chǎn)證、土地使用證、已經(jīng)能說(shuō)明問(wèn)題了。要是二手房那就多一些。二手房的關(guān)注哪些事項(xiàng)：一，驗(yàn)證房子的合法權(quán)二，驗(yàn)證房子的主人是誰(shuí)三，驗(yàn)證房子是所年的房、何種類(lèi)型的結(jié)構(gòu)四，是以按揭還是一次性完成交易，原契價(jià)，是指原業(yè)主購(gòu)入房產(chǎn)時(shí)在交易中心備案的購(gòu)入價(jià)五，抵押情況，指該房產(chǎn)有無(wú)抵押，抵押在哪里六，業(yè)主是否同意幫交購(gòu)房時(shí)所需要交的稅費(fèi)

買(mǎi)房時(shí)候的兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。詳細(xì)：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》?！岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷(xiāo)售應(yīng)該具備“五證一書(shū)”，并在預(yù)售或銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示：
（一）國(guó)有土地使用證；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（四）建設(shè)工程施工許可證；
（五）商品房預(yù)售許可證；
（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)