房屋維修基金是怎么算的？

　　按照規(guī)定，維修基金按下列規(guī)定計算繳納：
　?。ㄒ唬┕凶》砍鍪?，售房單位按售房款的30％從售房款中提?。?br />　?。ǘ┵徺I無電梯多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米35元計繳，購買別墅的，購房人按每平方米45元計繳；購買高層商品房或設(shè)有電梯的多層商品房的，購房人按建筑面積每平方米65元計算繳納。

　　在我們國家，房屋維修基金主要有兩種算法：
　　1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%；
　　2、按照建筑面積來算的；每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關(guān)。

　　新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。