劃撥土地的房子能買嗎？劃撥土地的房子能過戶嗎

劃撥土地的房子能買的，以劃撥*取得土地使用權的房地產(chǎn)過戶也是可以的。但在轉(zhuǎn)讓過程中，需受以下限制：
1、在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應按國務院的規(guī)定，報有批準權的政府審批。該政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。
2、該政府還有權批準不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但這時轉(zhuǎn)讓方應將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲*中的土地*上繳國家。

劃撥土地的房子是可以購買的，也是可以過戶的，只是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金。因為《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條、第45條規(guī)定，應向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金，且前提條件是土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。這樣這個房子就會有契證，以后買賣就不再需要交這筆費用了，具體交多少錢根據(jù)面積和土地等級而定。

劃撥土地的房子是可以買的，劃撥土地的房子是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。這類房子沒有土地證，但是并不影響房子的購買。