買房貸款要什么條件

1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌*，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規(guī)定的其他條件。

1、有合法的居留身份。
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議。
6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需*的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件。

1、買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
2、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。