什么是容積率

我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)，銷售人員通常會(huì)介紹容積率、綠化率等相關(guān)信息，那么什么是容積率呢？接下來小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

一、什么是容積率

容積率指的是這個(gè)住宅項(xiàng)目的地上建筑總面積和項(xiàng)目總用地面積的比值。比如說住宅項(xiàng)目的總用地面積為10萬平方米，地上總建筑面積為30萬平方，那么小區(qū)的容積率為3.0。住宅項(xiàng)目的容積率要符合相關(guān)規(guī)定，比如說多層住宅小區(qū)，其容積率要在0.8-1.2左右。11層小高層住宅小區(qū)，其容積率要在1.5-2.0左右。19層以上的高層小區(qū)，其容積率應(yīng)在2.4-4.5左右等等。

容積率能夠反應(yīng)出建筑用地的使用強(qiáng)度，它和我們的居住舒適度也是息息相關(guān)，一般小區(qū)項(xiàng)目的容積率越低，居住的舒適度也越高。容積率越高，其居住的舒適性會(huì)比較差。容積率不是越高越好，也不是越低越好。小區(qū)的容積率低，但是房子的價(jià)格也會(huì)相對(duì)更貴一些，小區(qū)的容積率需要保持在一個(gè)合理范圍內(nèi)。

二、在房子要注意什么

1、在購(gòu)買商品房時(shí)，我們需注意房子的相關(guān)信息，比如說容積率、綠化率、公攤率、停車比等等。小區(qū)的容積率要合理，要符合政府的相關(guān)規(guī)定，一般高層住宅的小區(qū)的容積率不可以超過5.0。公攤率關(guān)系到房子的實(shí)際使用面積，公攤率到房子的實(shí)際可利用面積小，在選購(gòu)時(shí)大家要問清楚房子的公攤面積是多少，其公攤率是不是合理。房子公攤率太大最好不要購(gòu)買。

2、購(gòu)買商品房時(shí)，我們還需了解房子的戶型朝向、樓層、小區(qū)的內(nèi)部配套設(shè)施，周邊配套設(shè)施有哪些，小區(qū)物業(yè)如何等等。房子有中間戶和邊戶，大家可考慮選擇邊戶的房子，其采光會(huì)相對(duì)更好一些。在選購(gòu)商品房時(shí)，大家要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)算選擇不同價(jià)位的房子等等。

小編總結(jié)：關(guān)于什么是容積率，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家提供參考和幫助。想要了解更多相關(guān)方面的資訊，大家可繼續(xù)關(guān)注本站。