蘇州公租房管理辦法_蘇州公租房買(mǎi)賣(mài)政策_(dá)蘇州公租房申請(qǐng)條件

1 蘇州公租房管理辦法

公租房管理辦法大家知道嗎？為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)）精神，完善我市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)行租售并舉，多渠道滿(mǎn)足部分中低收入住房困難家庭住房需求，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將《潮州市公共租賃住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 公租房管理辦法第一條 為完善我市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，實(shí)行租售并舉，多渠道滿(mǎn)足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)［2008］131號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 公租房管理辦法第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。 公租房管理辦法第三條 公共租賃住房建設(shè)、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作；多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；公平公開(kāi)、嚴(yán)格監(jiān)管。 公租房管理辦法的內(nèi)容就到這里了，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)資、金融、住房公積金等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)做好本區(qū)縣范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)和管理工作。

2 蘇州公租房買(mǎi)賣(mài)政策

公租房買(mǎi)賣(mài)政策：依據(jù)《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》： 租賃合同期滿(mǎn)，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿(mǎn)3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。 公租房買(mǎi)賣(mài)政策（一）承租人在租賃5年期滿(mǎn)后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。 公租房買(mǎi)賣(mài)政策（二）公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。 公租房買(mǎi)賣(mài)政策（三）購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。 公租房買(mǎi)賣(mài)政策（四）購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70%。 公租房買(mǎi)賣(mài)政策的內(nèi)容希望幫助到大家，購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

3 蘇州公租房申請(qǐng)條件

公租房申請(qǐng)條件需要滿(mǎn)足什么呢？不同的公租房有什么不同的要求？小編為你提供申請(qǐng)公租房條件。 承租產(chǎn)權(quán)屬于政府投資建設(shè)的公租房的申請(qǐng)條件： 公租房申請(qǐng)條件（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)籍，并在本區(qū)工作或居?。簧暾?qǐng)人配偶非三水戶(hù)籍的，應(yīng)作為共同申請(qǐng)的家庭成員。 公租房申請(qǐng)條件（2）家庭年人均可支配收入為城鎮(zhèn)職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。 公租房申請(qǐng)條件（3）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米的（含15平方米）。 公租房申請(qǐng)條件（4）現(xiàn)無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。 公租房申請(qǐng)條件（5）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)過(guò)房產(chǎn)。 未來(lái)將逐步建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，完善多渠道、多層次的住房分類(lèi)供應(yīng)體系。有人詢(xún)問(wèn)怎么申請(qǐng)公租房和公租房在哪申請(qǐng)及其如何申請(qǐng)公租房包含2014公租房申請(qǐng)材料。2014年建設(shè)公租房3360套、2015年建設(shè)公租房3005套。近期，禪城區(qū)2014年公租房開(kāi)始接受申請(qǐng)。與往年不同，2014年首次實(shí)行全年受理，首次實(shí)行外來(lái)務(wù)工人員和本地戶(hù)籍人員分開(kāi)申請(qǐng)，且申請(qǐng)條件比往年放寬不少。往年公租房的申請(qǐng)僅限于每年的4～5月。