長沙限購政策細(xì)則_長沙限購限貸_長沙限購后房價

1 長沙限購政策2016

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知。

　　一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購房管理措施：對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。

　　二、境外機(jī)構(gòu)和個人在本市購房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房{2010｝186號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、限購期間，按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)。

　　四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人，應(yīng)在申請房地產(chǎn)預(yù)告登記時，如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的，應(yīng)分別填寫《申報表》。購房人應(yīng)對《申報表》信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，提供虛假證明或虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　五、限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所醒目位置，張貼限購政策，履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應(yīng)核對本市居住證)，在《申報表》簽署意見并蓋章。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員，不執(zhí)行本通知規(guī)定的，暫停網(wǎng)上簽約，其違規(guī)行為記入信用檔案，并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　七、限購期間，國家、省政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　八、具體執(zhí)行過程中的相關(guān)問題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。

2 長沙限購后房價

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月70個大中城市中，一線和部分熱點(diǎn)二線城市與其他城市的房價走勢存在明顯差異。

　　環(huán)比來看，15個一線和熱點(diǎn)二線城市，新建商品住宅價格漲幅在2%以上的城市有14個;其余55城中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有6個，持平的城市有1個，漲幅在2%及以內(nèi)的城市有40個。從同比看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，新建商品住宅價格漲幅在10%以上的城市有14個，其余城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有6個，漲幅在10%以內(nèi)的城市有42個。

　　記者注意到，四個一線城市9月新建商品住宅價格同比漲幅達(dá)到31.9%，二線城市的同比漲幅為16.8%，三線城市同比上漲3.8%，較8月的漲幅均有所提高。但另一方面，一線城市和二線城市9月新建商品住宅環(huán)比出現(xiàn)分化，二線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)提高，較8月的環(huán)比上漲2.2%提高到9月的2.9%，一線城市則從8月的3.4%回落至3.3%。

　　長沙9月的新建商品住宅價格較8月份環(huán)比上漲了4.4%，漲幅排名在無錫、鄭州、杭州、濟(jì)南、福州、北京、青島、合肥等8個城市之后，與石家莊并列排名第九;同比去年則上漲了12%，漲幅在70個城市中排名18位。

3 長沙限購政策細(xì)則

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知。

　　一、自本通知發(fā)布之日起，暫執(zhí)行以下購房管理措施：對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。

　　二、境外機(jī)構(gòu)和個人在本市購房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房{2010｝186號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、限購期間，按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)。

4 長沙限購限貸

　　2014年7月31日，來自政府部門內(nèi)部的消息稱，長沙實(shí)際上已經(jīng)放開90平方米以下戶型銷售限制。長沙限購取消之后，90平以下戶型銷售將不受限。

　　認(rèn)貸不認(rèn)房”落地 長沙各銀行已經(jīng)執(zhí)行

　　2014年9月30日，央行發(fā)布“限貸松綁”新政。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，貸款購買第二套住房時，可按照首套房貸政策執(zhí)行。目前，盡管7折利率難覓蹤影，但長沙各家銀行實(shí)施細(xì)則已陸續(xù)落地。

　　“湘五條”出臺 在長異地購房可申請公積金貸款