重慶公租房管理辦法_重慶公租房買賣政策_重慶公租房申請條件

1 重慶公租房管理辦法

　　重慶公租房管理辦法：重慶市人民政府為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、促增長、惠民生、保穩(wěn)定”的決策部署，努力探索住房制度改革，構(gòu)建了“市場供給為主體、政府保障為補充”的雙軌制住房供應體系和“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的分層次調(diào)控體系，推進公租房建設(shè)，建立打破城鄉(xiāng)、地域和戶籍差別的住房保障制度，保障對象擴大到既享受不到廉租房保障又暫時買不起商品房的“夾心層”群體?！　〉谝粭l 為加快推進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！　〉诙l 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。　　第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房?！　〉谒臈l 市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對區(qū)縣（自治縣）公共租賃住房的管理工作進行指導、監(jiān)督與檢查。市級有關(guān)部門按職責分工，各司其職，負責公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。　　第五條 市住房保障機構(gòu)負責公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作；配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計劃、租金標準和住房銷售價格；指導區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。　　重慶公租房管理辦法大家知道了嗎？主城區(qū)外各區(qū)縣（自治縣）的公共租賃住房規(guī)劃、計劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣（自治縣）人民政府根據(jù)本辦法負責具體組織實施。

2 重慶公租房買賣政策

　　重慶公租房買賣政策：依據(jù)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》及《重慶市公共租賃住房管理實施細則》： 租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)?！　。ㄒ唬┏凶馊嗽谧赓U5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房?！　。ǘ┕沧赓U住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。　?。ㄈ┵徺I公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定交納租金?！　。ㄋ模┵徺I的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%?！　≠徺I人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息。

3 重慶公租房申請條件

　　重慶公租房申請條件是什么？凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進城務(wù)工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。申請材料　　公租房申請表、本人和共同申請人身份證明（主城區(qū)戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區(qū)戶籍人員提供身份證、居住證）、婚姻證明（已婚人員提供），共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。同時，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明?！　∨c用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一?！　§`活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明?！　€體工商戶：個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明?！　≈鞒菂^(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明?！　覚C關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明?！　∩鐣ｋU費包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險?！　∩暾埲烁鶕?jù)共同申請人數(shù)可作如下申請：1人申請單間配套，2人可申請一室一廳，3人（家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人）可申請兩室一廳，4人及以上可申請三室一廳。　　目前，接受申請的房源有民心佳園、康莊美地、康居西城、兩江名居、民安華福和城南家園。民心佳園位于北部新區(qū)鴛鴦民心路555號，康莊美地位于北部新區(qū)大竹林金通大道500號、502號，康居西城位于沙坪壩區(qū)西永康城路2號、4號，兩江名居位于北碚區(qū)蔡家鎮(zhèn)，民安華福位于九龍坡區(qū)華巖片區(qū)福茄路，城南家園位于南岸區(qū)城南中一路2、4、5、7號、中二路1、2、4號和城南西路2號。