邯鄲經(jīng)濟適用房管理辦法_邯鄲經(jīng)濟適用房買賣政策_邯鄲經(jīng)濟適用房申請條件

1 邯鄲經(jīng)濟適用房管理辦法

　　邯鄲經(jīng)濟適用房管理辦法第一條為規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（國發(fā)[2003]18號）及國家建設(shè)部、國發(fā)展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行《濟適用住房管理辦法（建住房[2004]77號）等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。　　邯鄲經(jīng)濟適用房管理辦法第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定供應(yīng)對象和價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。　　邯鄲經(jīng)濟適用房管理辦法第三條市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的實施和管理工作。市發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源和建設(shè)等行政主管部門根據(jù)職責(zé)分工，負責(zé)經(jīng)濟適用住房的有關(guān)管理工作?！　『惤?jīng)濟適用房管理辦法第四條經(jīng)濟適用住房實行屬地管理，駐呼機關(guān)、團體、部隊、企事業(yè)單位及其他經(jīng)濟組織，不論隸屬關(guān)系，凡申請建設(shè)經(jīng)濟適用住房，應(yīng)向市房產(chǎn)行政主管部門申報，經(jīng)審核批準后，再按建設(shè)程序辦理有關(guān)手續(xù)。凡未列入我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃的項目，不得享受經(jīng)濟適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。　　第五條購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度?！　。ㄒ唬┕べY、薪金所得　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得　?。ㄈ﹦趧?wù)報酬所得　?。ㄋ模┕上⒓t利　　（五）其他所得?！　》弦陨弦?guī)定條件的，優(yōu)先解決新建經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷困難家庭、重點工程被拆遷住房困難家庭、軍烈屬、殘疾人、勞動模范以及無房家庭。

2 邯鄲經(jīng)濟適用房買賣政策

　　邯鄲經(jīng)濟適用房買賣政策第六條經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要按照土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，合理布局，實行行政劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房的開發(fā)。　　邯鄲經(jīng)濟適用房買賣政策第七條經(jīng)濟適用住房建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費減半征收；經(jīng)濟適用住房小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負擔(dān)?！　『惤?jīng)濟適用房買賣政策第八條商業(yè)銀行向購買經(jīng)濟適用住房的家庭發(fā)放的個人住房貸款，按照中國人民銀行公布的貸款利率執(zhí)行，不得上浮。經(jīng)濟適用住房項目可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請開發(fā)貸款。邯鄲市住房資金管理中心要向符合貸款條件的購買經(jīng)濟適用住房的家庭優(yōu)先發(fā)放政策性住房貸款。　　邯鄲經(jīng)濟適用房買賣政策第九條市人民政府根據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況和建設(shè)用地儲備情況，在做好市場需求分析和預(yù)測的基礎(chǔ)上，負責(zé)編制本市經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，由市房產(chǎn)行政主管部門具體負責(zé)實施。市房產(chǎn)行政主管部門會同發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源等行政管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。

3 邯鄲經(jīng)濟適用房申請條件

　　邯鄲經(jīng)濟適用房申請條件：（一）申請人應(yīng)持戶口、所在單位或住所地居委會出具的收入證明、住房證明向所在城區(qū)的街道辦事處提出申請，并填寫《邯鄲市經(jīng)濟適用住房購買申請審批表》。外來務(wù)工人員申購經(jīng)濟適用住房辦法由市房產(chǎn)管理局制定?！　『惤?jīng)濟適用房申請條件：（二） 申請人所在地的街道辦事處、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)對申請人所提供的材料進行初審、核實，不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請人；符合條件的，應(yīng)當(dāng)在申請人單位或街道辦事處住地進行為期十天的公示，公示后無異議的統(tǒng)一匯總報市房產(chǎn)管理局?！　^(qū)政府、街道辦事處負責(zé)對公示期的投訴材料進行調(diào)查核實，并對審查意見的真實性負責(zé)?！　『惤?jīng)濟適用房申請條件：（三） 市房產(chǎn)管理局對區(qū)政府報送的材料應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進行復(fù)核，對符合條件的在政府網(wǎng)站或當(dāng)?shù)貓蠹埾蛏鐣?，公示后無異議的發(fā)給《邯鄲市經(jīng)濟適用住房準購證》并載明準購面積?！　∈蟹慨a(chǎn)管理局負責(zé)對公示期間內(nèi)的舉報投訴材料進行調(diào)查核實，并對本部門調(diào)查核實情況的真實性負責(zé)?！　『惤?jīng)濟適用房申請條件：（四）《經(jīng)濟適用住房準購證》有效期為二年，逾期未購的需重新申請。