房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是什么

有些人買房后，想在房產(chǎn)證上加子女的名字。那么房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是什么？來看看吧！

房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是什么：

1. 房產(chǎn)證上加子女名字新規(guī)定需要視具體情況而定：房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)證加子女名字屬于贈(zèng)與，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)證加子女名字屬于變更。

2. 父母把房產(chǎn)證加上孩子的名字，屬于贈(zèng)與行為，要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，具體金額需根據(jù)房屋面積、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格等因素而定。

3. 房產(chǎn)證加子女名字新規(guī)定，辦理房產(chǎn)證加名字的手續(xù)如下：

(1) 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

(2) 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

(3) 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：登記費(fèi)80元，配圖費(fèi)20元，檔案費(fèi)20元，權(quán)證印花稅5元，工本費(fèi)10元。

(4) 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用，基本手續(xù)費(fèi)10元，稅費(fèi)比例為1%。

(5) 辦理房產(chǎn)證上加名字，需要先去當(dāng)?shù)胤抗芫衷儐柗慨a(chǎn)證加名字所需的材料和注意事項(xiàng)，以便后續(xù)過程順利進(jìn)行。

4. 房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)證加子女名字新規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第三十一條的規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5. 房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房產(chǎn)證加子女名字新規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第三十一條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人提供證據(jù)證明屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

房產(chǎn)證加名字需要注意什么：

1. 有房無貸：辦理加名手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，辦理添加配偶姓名的手續(xù)即可。涉及婚前財(cái)產(chǎn)，公證處的人會(huì)要求辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的贈(zèng)與合同公證，并提供房產(chǎn)證及結(jié)婚證等。

2. 有房有貸：在有房有貸的情況下，如果希望將配偶名字加上房產(chǎn)證，除了需要提供無貸款的辦理手續(xù)外，還需向銀行提出申請(qǐng)，等銀行審批通過之后，才能辦理相關(guān)手續(xù)。

3. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，比如上海夫妻之間加名字的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元，直系親屬間加名字不收費(fèi)，非直系親屬間加名字的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米10元。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站。