經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算

購買經(jīng)濟(jì)適用房需要考慮的細(xì)節(jié)還是比較多的，每一個環(huán)節(jié)都不可弄錯，否則會影響到個人的基本利益，及日后的正常居住。而經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算。

一、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算

1、計算經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的費用，首先需要確定商品房的價格。一般來說，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的價格是經(jīng)濟(jì)適用房價格的3-4倍，也可以按當(dāng)?shù)卣募幸?guī)定的價格計算。

2、接下來，需要計算轉(zhuǎn)換費用。一般來說，轉(zhuǎn)換費用包括裝修費、物業(yè)管理費、停車費等，具體價格根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定而定。此外，還要計算不動產(chǎn)登記費，一般按照商品房價格的1%或2%計算。

3、最后，還要考慮稅費，如營業(yè)稅、增值稅等，以及其他可能出現(xiàn)的費用，例如法律服務(wù)費、拍賣費等?？傊?jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的費用包括商品房價格、轉(zhuǎn)換費用、不動產(chǎn)登記費和稅費等多項費用，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定而定。

二、購買經(jīng)濟(jì)適用房需要考慮哪些細(xì)節(jié)

1、了解經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定。經(jīng)濟(jì)適用房的購買是有政策規(guī)定的，一般來說，購買者必須是經(jīng)濟(jì)困難的家庭，并且要有一定的社會公益性，所以在購買之前一定要充分了解政策規(guī)定。

2、注意選擇合理的地段。經(jīng)濟(jì)適用房是專門為經(jīng)濟(jì)困難的家庭量身定做的，所以在購買時也要特別注意地段，一般來說，選擇靠近市中心，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設(shè)施齊全的地段比較合理。

3、了解房屋的質(zhì)量和價格。經(jīng)濟(jì)適用房的價格一般都會比正常的住房價格低很多，但也不能因為價格低就不注意質(zhì)量，因此在購買之前一定要仔細(xì)查看房屋的質(zhì)量情況，了解價格，以免上當(dāng)受騙。

4、考察房屋質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)適用房普遍價格較低，購買時應(yīng)注意考察房屋質(zhì)量，以免購買到質(zhì)量低劣的房屋。

5、注意抵押貸款政策。購買經(jīng)濟(jì)適用房時，一定要注意家庭所能獲得的抵押貸款額度，以及銀行對經(jīng)濟(jì)適用房貸款的政策，以便于選擇合適的貸款方案。

6、查看附近房屋情況。購買經(jīng)濟(jì)適用房前，要對附近的房屋情況進(jìn)行查看，以避免購買到不適當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

7、注意水電收費情況。購買經(jīng)濟(jì)適用房前，一定要查看好當(dāng)?shù)氐乃娛召M情況，以免購買到收費過高的房屋。

小編總結(jié)：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費用怎么計算，是需要特別注意的，若是處理不好，將會給個人的利益帶來較大的損失。