樓房頂層漏水由誰負責

房子入住后，如果發(fā)現(xiàn)漏水，這讓人每個人都是很不爽的，要知道不但會對自己日常生活帶不影響，最重要是補漏價格還高，也是一筆不小的費用。下面小編就來給大家介紹一下樓房頂層漏水由誰負責。

樓房頂層漏水由誰負責

根據(jù)實際情況來定：如果頂層防水還是在保質(zhì)期內(nèi)，出現(xiàn)漏水時應該由開發(fā)商負責修補；如果還在保質(zhì)期內(nèi)，但漏水的情況是人為造成的，那這個就由破壞者負責修補；如果頂層防水已經(jīng)超出了保質(zhì)期，樓頂屬于所有業(yè)主共有的面積，由該樓全體業(yè)主承擔。

樓房頂層施工要注意什么

1、要做好防水措施

在頂層施工時，先要將地面防水處理好才行，在各種防水材料中，分別有硬性灰漿、聚氨酯這幾種材料，相對來說硬性灰漿這種不但防水性好，而且施工起來還方便，而聚氨酯這種耐高溫性好能，可以說是一種室內(nèi)室外都可以用的產(chǎn)品。

2、要做好保溫措施

由于頂層被陽光照射的時間會長一些，為了讓室內(nèi)住起來更加舒適，在施工時，一定要做好它的隔熱保溫措施，這樣到了夏天時，就可以將外面的一些熱量得到阻隔，而且到了冬天又可以將室內(nèi)的熱量不會大量的流失。

3、要做好安全措施

如果頂層與樓層它們兩者相通一起的，那么在施工時，安全措施一定要做好，避免人員在外邊砌墻時，為了不發(fā)生人員從頂層掉落的事情況發(fā)生，那么在頂層的房檐一定要處理好才行，避免以后出現(xiàn)了房檐掉落的危害。

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