網(wǎng)簽是正式購房合同嗎 網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)

購買房屋時(shí)，需要通過網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，然而在實(shí)際購房中大家可以會(huì)把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，雖然兩者的共同作用是防止一房多買，但還是存在本質(zhì)上的區(qū)別。那么， 接下來為大家介紹網(wǎng)簽是正式購房合同嗎及網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)。

網(wǎng)簽是正式購房合同嗎

網(wǎng)簽不是正式購房合同，網(wǎng)簽其實(shí)是進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方簽訂完房屋出售合同，需到相關(guān)房產(chǎn)管理局部門進(jìn)行備案，表明這套房已經(jīng)被預(yù)訂或簽約，而相關(guān)部門會(huì)將房產(chǎn)銷量現(xiàn)狀在網(wǎng)上公布，同時(shí)會(huì)給房產(chǎn)交易人一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用于購房者驗(yàn)證這套房產(chǎn)實(shí)時(shí)信息。

網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)要審查開發(fā)商雙方具有商品房預(yù)售許可證，有了這個(gè)證，開發(fā)商也就有了規(guī)劃許可證、土地使用證等。這些都是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，然后按照文本中的條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)要注意合同條款中，雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等。

4、要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，可以在面積差異處理?xiàng)l款中，明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)要確定好交房日期，因?yàn)槌霈F(xiàn)資金不足而延期交房是非常常見的事，而且開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如注明竣工日期，而不注明交付使用日期等一些模糊語言，所以簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，要將交房日期確定無誤地規(guī)定某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、網(wǎng)簽時(shí)要注意，對(duì)開發(fā)商提出自己認(rèn)為不合理的條款，需提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果認(rèn)為你的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇新樓盤。

小編總結(jié)：關(guān)于網(wǎng)簽是正式購房合同嗎及網(wǎng)簽購房合同的注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。