北京自住型商品房申請(qǐng)條件 北京自住型商品房申請(qǐng)流程

北京自住型是開發(fā)商通過“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格、滿足居民自主性、改善住房需求的商品住房。建筑面積一般在90平米以下為主，銷售均價(jià)按照同地段、同品牌的商品房?jī)r(jià)格低30%左右的水平出售。接下來小編為大家介紹北京自住型商品房申請(qǐng)條件及北京自住型商品房申請(qǐng)流程。

北京自住型商品房申請(qǐng)條件

1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭;

2、持有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭;

3、單身者購買需滿25歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。

注意：

1、購買自主性商品房取得所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、取得房屋所有權(quán)5年后轉(zhuǎn)讓，要是增值，要按照同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住性商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。另外，購房人將自住型商品房轉(zhuǎn)讓后，不能再次購買自住型商品住房。

北京自住型商品房申請(qǐng)流程

1、報(bào)名

開發(fā)商會(huì)在建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示有買房意向的市民，可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料，對(duì)于經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。報(bào)名要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，還需到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

2、核驗(yàn)

市住建委部門要向購房人員進(jìn)行資質(zhì)審核，購房人員在提交資料后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出通過審核的結(jié)果。開發(fā)商會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的可以在資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。在20個(gè)工作日內(nèi)，市住建委部門會(huì)對(duì)購房家庭進(jìn)行資格審核，購房這可以登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的家庭，可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)

北京自住型商品房搖號(hào)會(huì)使用全國統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)構(gòu)會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

4、選房

購房者可以到市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)看選房公示，在選房前5個(gè)工作日，開發(fā)商會(huì)確定好選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次等。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

5、簽約

選好房之后，購房者要和開發(fā)商簽訂購房合同，購房家庭以后不能在申請(qǐng)購房自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

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