二手房交易稅費一覽表 買二手房要交哪些稅

近幾年，新房的房價越來越高，讓許多購房者望而生畏，只好將目光轉(zhuǎn)向二手房，但二手房價格雖然比較便宜，卻需要繳納各種稅費。那么買二手房要交哪些稅呢？下面我們就來詳細介紹一下：二手房交易稅費一覽表，希望可以給大家一些幫助和啟示！

1、二手房交易稅費一覽表---契稅

首套房和二套房的契稅是不同的，面積小于90㎡的房屋，首套房和二套房的契稅稅率是一樣的1%，面積大于或等于90㎡的房屋，那首套房的契稅稅率為1.5%，二套房的契稅稅率為2%。若是三套房或商鋪、寫字樓的話，契稅稅率為3%。

2、二手房交易稅費一覽表---個稅

個稅簡單來說就是個人所得稅。面積小于144㎡的房屋，個稅稅率為1%，面積大于或等于144㎡的房屋，個稅稅率為1.5%，別墅、商鋪、獨立汽車庫個稅稅率為2%。

3、二手房交易稅費一覽表---營業(yè)稅

若房屋購買不滿2年就對外銷售的話，需要全額征收營業(yè)稅，若房屋購買2年或2年以上的話，那么在銷售時可以免征營業(yè)稅。

4、二手房交易稅費一覽表---增值稅

若房產(chǎn)證未滿2年的，增值稅和附加稅稅率為5.6%，若房產(chǎn)證滿2年的，則可以免征增值稅。商鋪、寫字樓不論年份增值稅及其附加稅稅率為5.6%(實際以發(fā)票為準)。

5、二手房交易稅費一覽表---印花稅

二手房買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

6、二手房交易稅費一覽表---登記費

(1)個人住房登記收每件80元。

(2)非住房房屋登記收每件550元。

7、二手房交易稅費一覽表---房地產(chǎn)交易手續(xù)費

(1)商品房按3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔。

(2)經(jīng)濟適用房減半收取，由買方承擔。

(3)其他按6元/平方米收取，由雙方各承擔50%。

文章總結(jié)：二手房交易稅費一覽表以及買二手房要交哪些稅的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注本站，后續(xù)我們將有更精彩內(nèi)容奉上。