房產(chǎn)證上寫名字需慎重 關(guān)于“寫名字”的疑難問題解答

各位走過路過的小伙伴們，前往不要錯過今天的內(nèi)容，相信大多數(shù)人都知道，房產(chǎn)證上寫名字需慎重，關(guān)于“房產(chǎn)證上寫名字”，我們也有太多太多的問題要問，所以小編在這里給大家做個總結(jié)，如果您有此情況，可以參考一下。

一、房產(chǎn)證上寫名字需慎重

在買房的浩蕩大軍中，很多新婚夫婦都在“在房產(chǎn)證上寫誰的名字”頗有爭議，據(jù)統(tǒng)計有67.98%，接近7成的男性買婚房只寫自己的名。在買婚房加不加女方名這件事上，小編覺得最主要的還要看是誰出錢。如果雙方共同出資買房，肯定要寫上兩個人的名字。如果只有男方出資買房，可只寫男方名字，但是如果男方愿意也是可以加上女方的名字的，甚至可以只寫女方的名字，那也是他的想法。

二、“寫名字”疑難問題解答

第一問：打算和男友買房結(jié)婚了，請問婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別嗎？

解答：《婚姻法》第二十二條：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

第二問：婚前老公家全款買了房子，婚后房產(chǎn)證上加了我的名字，請問我現(xiàn)在擁有這套房子的所有權(quán)嗎？

解答：房產(chǎn)證上寫誰的名字不影響一個真正的產(chǎn)權(quán)人對房子的所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)的較高效力來自于房產(chǎn)登記。登記不是登記在房產(chǎn)證上，是房管局的不動產(chǎn)登記簿。

第三問：房產(chǎn)證上名字是兒子的，兒子今年20歲，未婚。我們夫妻離婚，房子在法律上應(yīng)該歸誰所有?如果歸兒子，以后房子屬于兒子老婆的財產(chǎn)嗎？

解答：由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)采取登記政策，即誰登記誰擁有，因此，房產(chǎn)證上名字是兒子的，所有權(quán)就屬于兒子。《婚姻法》第十八條規(guī)定，房子是在婚前取得，屬于兒子的個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍是兒子的個人財產(chǎn)，并不因婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短而發(fā)生權(quán)屬變化。

第四問、結(jié)婚前，我家出資買了房子，婚后房產(chǎn)登記簿上加了老公的名字。為了以防老公出軌，較后我人財兩空，請問有什么辦法可以保護我的房產(chǎn)嗎？

解答：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。你們雙方之間簽訂一個協(xié)議，一方有過錯，另一方將獨占房產(chǎn)。這是一個簡單的契約，受合同法的約束。

結(jié)語：通過這些疑難問題的解答，大家是不是對“寫名字”的法律后果更加了解了，所以說，房產(chǎn)證上寫名字需慎重，不過話說回來，只要倆人感情好，房本不管寫誰名都沒影響。