公攤面積一般多少

對(duì)于樓盤來(lái)說(shuō)，它包含的面積類型有很多，而公攤面積就是其中一種。那么，公攤面積一般多少呢?

公攤面積一般多少

百分之一到百分之二十七

1、7層以下住宅

這類型的住宅公攤面積一般是在百分之七到百分之十五，主要包含了樓梯間、熱交換站、配電室以及二分之一的外墻水平投影面積等。它通常占建筑面積的百分之十三到百分之十八，而具體根據(jù)室內(nèi)凈高來(lái)決定。

2、7到15層住宅

這種樓層住宅公攤率大概是在百分之是到百分之二十二之間，主要包含設(shè)備用房、商鋪以及底層架空層等，具體多少需看樓盤實(shí)際情況。如果是小高層，公攤一般是在百分之十到百分之十五，但如果是帶電梯的小高層，公攤一般是在百分之十五到百分之二十二之間。

3、15到30層住宅

它的公攤面積一般是在百分之二十到百分之二十七之間，具體根據(jù)樓盤實(shí)際情況來(lái)定。對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，所安裝的電梯數(shù)量也是比較多的，所以所占公攤面積也較大。同時(shí)，它的安全通道樓梯也會(huì)占用比較多空間。

4、別墅類住宅

這種住宅的公攤面積一般是在百分之一到百分之八之間，主要指的是三層以下的獨(dú)棟別墅住宅，而樓層還包含了地下層。其實(shí)對(duì)于獨(dú)棟別墅來(lái)說(shuō)，基本是沒(méi)什么公攤面積的，有的公攤面積僅僅是建筑結(jié)構(gòu)連接部分。

什么是公攤面積

公攤面積其實(shí)就是房屋分?jǐn)偤蠊玫慕ㄖ娣e，這個(gè)面積和房屋套內(nèi)建筑面積加起來(lái)就是房屋的建筑面積。不管是高層還是低層的住房，只要是商品房都有公攤面積存在，而這個(gè)面積主要是為了保障各個(gè)住戶擁有較舒適的公共環(huán)境。

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