農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù) 手續(xù)收費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)

高昂的房價(jià)，讓很多老百姓都難圓住房夢，交通越來越發(fā)達(dá)的今天，很多人都會(huì)選擇回農(nóng)村蓋自建房，不僅空氣清新，對(duì)身體也比較好，那么回農(nóng)村蓋房都需要哪些手續(xù)呢？有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)呢？接下來小編就為大家介紹一下農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)及相關(guān)知識(shí)。

【農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)】

1、農(nóng)民建房的辦理程序：

（1）用地申請(qǐng)；（2）受理申請(qǐng)；（3）社、村、鄉(xiāng)及國土資源管理站簽具意見；（4）縣國土資源管理部門審查；（5）報(bào)縣府審批；（6）涉及占用農(nóng)用地的，報(bào)市政府進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（7）填發(fā)批準(zhǔn)書

2、農(nóng)村鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請(qǐng)；（2）受理申請(qǐng)；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)1公頃以下報(bào)縣府審批，1公頃以上2公頃以下報(bào)市政府審批，2公頃以上報(bào)省政府審批；（5）占用農(nóng)用地的報(bào)市政府頒發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

3、農(nóng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地的辦理程序：（1）用地申請(qǐng)；（2）受理申請(qǐng)；（3）縣國土資源局審核；（4）占用建設(shè)用地興辦企業(yè)，1公頃以下報(bào)縣府審批，1公頃以上2公頃以下報(bào)市政府審批，2公頃以上報(bào)省政府審批；（5）占用農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用；（6）填發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

辦理時(shí)限：法定時(shí)限20日（行政許可法第四十二條），承諾時(shí)限15日。

【農(nóng)村蓋房子需要的材料】

1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；

2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及評(píng)審意見。

3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。

【農(nóng)村蓋房子有哪些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)】

1、農(nóng)村村民建房不收取費(fèi)用（占用耕地應(yīng)收取耕地占用稅）

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)占地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益建設(shè)、公共設(shè)施應(yīng)收取：

（1）土地管理費(fèi)：未利用地1元/平方米，農(nóng)用地2元/平方米（見國土資源局收費(fèi)許可證）

（2）土地開墾費(fèi)：15元/平方米（見國土資源局收費(fèi)許可證）

根據(jù)以上查找的關(guān)于農(nóng)村建筑用地的申報(bào)資料可以看出政府對(duì)于農(nóng)村的建筑用地是采取支持與包容的態(tài)度，并沒有設(shè)置太多的門檻來限制農(nóng)村建筑的用地。

總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村蓋房子需要什么手續(xù)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。