中國房價走勢圖 看專家談論中國近幾年房價走勢

我國房市今非昔比，如今，樓市供求基本已平衡，短期內來看，樓市仍然面臨去庫存的問題，即使有限購取消、降準降息等“救市”政策，也改變不了中國樓市“去庫存”的基本現(xiàn)實。去庫存，無疑是2016中國樓市的主旋律，近日各地已經(jīng)曝出各種去庫存的“手段”，在去庫存的大背景下，中國房價在2016年將面臨暴跌的局面，但還是有很多人對房價的上漲保持希望。事實這幾年中國樓市的房價漲幅非常明顯，相反下跌則非常少。今日特別為大家準備了中國房價走勢圖，讓你摸清2017年中國房價走勢圖。

中國房價走勢圖一

1、吃透房價規(guī)律：城市化進程拉動房價上揚。

我國的城市化水平僅40%，發(fā)達國家的城市水平僅70%，中國離這個水平還有一定的差距，意味著有大量的農(nóng)民要進城，進城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。我國處于經(jīng)濟增長階段中，城市化進程正在加速，必然伴隨非城市人口涌入城市。中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占多數(shù)，光進城的農(nóng)民，住房消費就是一個誘人的數(shù)字，除非城市化進程停滯，農(nóng)民才不會進城。

2、吃透房價規(guī)律：專家鼓吹？大家都不淡定！

雖然我不敢預測明天的房價將會發(fā)生怎樣的變化，但相信在不久的將來，房價肯定會有所反彈，”任志強表示：“08年美國房價下跌，但現(xiàn)在的房價更高。中國房價即便現(xiàn)在下跌，但10年之后呢？”

3、吃透房價規(guī)律：地段是漲價的借口

地段關系到今后生活是否便利，對今后的保值、增值具有關鍵作用。對于我們來說，買房不僅只看眼前利于，更要看長遠規(guī)劃。

“住”作為生活的首要條件，地段還需考慮家庭成員的需要。對于老年人的家庭，最好選擇靠近醫(yī)院或活動場所多的城區(qū)，不僅房價便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人的起居。青年人最好選擇鬧市區(qū)，人員集中，交通便捷，便于上下班。有小孩的家庭，最好選擇靠近學校、便于入學的地段。

中國房價走勢圖二

4、吃透房價規(guī)律：升值

價格，一方面指經(jīng)濟實力，另一方面指房子的價格。

大家都渴望買到低價的房子，貨比三家最適合不過了。目前，房市處于短暫的供過于求，在選擇房源時，有回旋的余地。開發(fā)商為了資金周轉，不惜以成本價進行促銷，購房者只要抓住機遇，就能選到價格低廉的樓盤。

5、吃透房價規(guī)律：通脹預期加大

CPI的不斷上升，導致農(nóng)產(chǎn)品價格不斷上漲，從某個角度來分析：食品價格直接反映房價。就拿近幾年的油價來說。物價指數(shù)走高，必然帶動房價上揚，連白菜都在漲，房價沒有不漲的理由。

6、吃透房價規(guī)律：建材價格攀升

建材價格攀升，房產(chǎn)成本也在上升，成了房價上漲的幕后推手，成本增加，房屋售價也會隨著增加，且房價的增加比成本系數(shù)還高?？赡苡腥藭f，建材成本在整個占比不大，且建材價格上升，對房價的影響有限。

中國房價走勢圖三

7、吃透房價規(guī)律：開發(fā)商不可能降價

房價只會上漲，不會下跌，這個道理不言而喻。如果開發(fā)商降價，就沒人會買，因為買家看到房子降價，心里就想著可能會降很多。買房和買股一樣，是買漲不買落的。今天開發(fā)商降價了，買家永遠找不到一個合適的入市點。

8、吃透房價規(guī)律：房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源

房產(chǎn)不僅會對經(jīng)濟起到拉動作用，同時也是財政的支撐點。如果缺少土地收入，會減少了財政收入，影響到政府的行政力量、職權力量。除了一線城市外，二三四線城市基本沒有實行，實際上在暗中支持房產(chǎn)發(fā)展。

9、吃透房價規(guī)律：經(jīng)濟發(fā)展離不開房地產(chǎn)

近幾年前，房產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，地位雖不明顯，但仍起著舉足輕重的作用。而二三四線城市，房產(chǎn)是當之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。

對于二三四線城市來說，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房產(chǎn)來帶動發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)是城市的指引者，房產(chǎn)開發(fā)到哪，城市就延伸到哪。房產(chǎn)的帶動作用是不可低估。比如：服裝、化妝品等?？雌饋砼c房產(chǎn)無關，實際上也有房產(chǎn)的功勞。

中國房價走勢圖四

10、吃透房價規(guī)律：謹防造勢

上周，某接待處每天都有訪客，有些是想了解房屋價格，有些是好奇的媒體人。

11、吃透房價規(guī)律：政府與樓市的博弈

不難發(fā)現(xiàn)，有部分政策的出臺能拉動房價上漲，13年的國五條就是一個鮮明的例子。

12、吃透房價規(guī)律：所謂的剛需

這幾年發(fā)現(xiàn)，樓市的剛需大，房價不可能降的說法一大堆，事實上，真正的剛需都是小戶。

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