寧波五年內(nèi)要拆的房子 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)娜髽?biāo)準(zhǔn)

相信大家在生活中時?？吹綄懹胁鹱值姆孔樱@些房子因各種原因需進(jìn)行拆遷，但不少人擔(dān)心房屋拆遷后自己沒有房子可以居住，其實這點大家完全不用擔(dān)心，政府拆遷房屋后，會給予房主相應(yīng)的補(bǔ)償，而且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)十分不錯，那么寧波五年內(nèi)要拆的房子有哪些呢?樓房拆遷怎么補(bǔ)償呢?下面就跟著小編一起來看看吧！

一、寧波五年內(nèi)要拆的房子

根據(jù)寧波市房屋征收管理官網(wǎng)發(fā)布的公告來看，寧波五年內(nèi)要拆的房子暫時定有十二個項目，分為別象山縣六個項目、鄞州區(qū)兩個項目及海曙區(qū)四個項目，如果房屋地處征收范圍之內(nèi)，連同土地使用權(quán)一并收回，若被征收人對房屋征收存在異議，可以在征收決定生效之日起的六十天內(nèi)，向當(dāng)?shù)卣暾埿姓?fù)議。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)娜髽?biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)土地性質(zhì)來決定，土地性質(zhì)主要分為國有土地及集體土地，兩者的法律依據(jù)存在不同之處。如果征收房屋的土地性質(zhì)為集體土地，拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)為國務(wù)院590號令，如果征收房屋的土地性質(zhì)為國有土地，則按照國務(wù)院590號令進(jìn)行賠償。

2、至于房屋拆遷補(bǔ)償，按照相關(guān)法律規(guī)定，共有兩種賠償方式供被征收人選擇，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是置換補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償一般是按照周邊同類型商品房的市場價來決定，置換補(bǔ)償并不存在明確的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照1：1.5的比例進(jìn)行補(bǔ)償。無論被拆遷人選擇哪種補(bǔ)償方式，都需保留被拆遷人現(xiàn)有的生活水平。

3、房屋拆遷的補(bǔ)償金額，一般是根據(jù)被拆遷房屋的所處位置、建筑面積及用途等方面來決定，具體辦法由當(dāng)?shù)卣贫ǎ瑹o論是拆遷人還是被拆遷人，都需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，并計算出拆遷房屋的補(bǔ)償金額及調(diào)換房屋的市價，從而計算出產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價。

總結(jié)：寧波五年內(nèi)要拆的房子以及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)娜髽?biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞讲恢挂环N，具體選擇需由當(dāng)?shù)卣c房主來決定，而且相關(guān)法規(guī)也很多，大家在補(bǔ)償之前對相關(guān)法規(guī)進(jìn)行了解還是很有必要的!