什么是國有土地使用證 國有土地使用證怎么辦

眾所周知，國有土地是受法律保護的，要使用和開發(fā)的人必須先獲得國有土地使用證才方可使用和開發(fā)。那么什么是國有土地使用證呢？國有土地使用證怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

什么是國有土地使用證：

國有土地使用證是當事人使用國有土地的一個法律憑證，有一定的法律效應(yīng)。其中城鎮(zhèn)住房用地發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和其他住房用地，都是將房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)變更土地登記，發(fā)證給住戶，讓住戶成為房屋的產(chǎn)權(quán)人。

國有土地使用證怎么辦：

1、土地登記申請

(1)將土地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證，提交給國有土地管理局，然后在通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行有效的操作。

(2)購買、繼承、贈與獲得的土地使用權(quán)，則要提交購買、繼承、贈與土地使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書。而原土地則使用國有土地使用證書。

(3)個人申請土地登記的，要提交本人身份證、戶口本。單位申請土地登記的，要提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

有關(guān)單位在收到申請后，要到土地現(xiàn)場進行勘察、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。此外，還要查清土地的位置、屬性、界線、面積、用途及土地使用者的情況，并將鄰界線畫清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機構(gòu)要對申請人提交的申請書、來源材料、地籍調(diào)查結(jié)果進行審核，看看是否給予登記。

4、國有土地使用權(quán)證書

審核通過后，對滿足登記條件的，給予登記，并頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

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