以房養(yǎng)老是什么意思 以房養(yǎng)老模式

以房養(yǎng)老”指房屋產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行或保險公司，在評估老人年齡、房價等因素后，每月給房主固定養(yǎng)老金，房主仍可居住。也有些地方，“以房養(yǎng)老”通過“租房置換”進(jìn)行，即公司將原房出租，老人入住養(yǎng)老中心，租金用于抵扣老人所需費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)不變更。下面小編為大家介紹以房養(yǎng)老是什么意思及以房養(yǎng)老模式。

以房養(yǎng)老是什么意思

以房養(yǎng)老，就是老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處分權(quán)，處分所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。

以房養(yǎng)老模式

1、租售換養(yǎng)

適合人群：城市居民擁有1套以上住房且該住房不需子女繼承或無子女繼承的中低收入者；城市居民對住房有較高升值預(yù)期、追求退休后高品質(zhì)生活的中高收入者。

2、以大換小

適合人群：大中城市僅擁有1套較大住房且該住房不需子女繼承或無子女繼承的中低收入者；大中城市退休后追求高品質(zhì)生活的中等水平收入者。

3、售后返租

適合人群：大中城市僅擁有一套住房且該住房不需子女繼承或無子女繼承的中低收入者；大中城市退休后追求高品質(zhì)生活但不愿意搬離原住處的中等水平收入者。

4、倒按揭

適合人群：大中城市擁有住房且該住房不需子女繼承或無子女繼承的中低收入者；大中城市退休后追求高品質(zhì)生活的中高水平收入者。

以房養(yǎng)老形式有哪些

1、子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承；

2、撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承；

3、租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老；

4、將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老；

5、售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老；

6、將住房出售，再租回原住房，用該筆款項(xiàng)交納房租和養(yǎng)老；

7、將房屋抵押給有資質(zhì)的銀行、保險公司等機(jī)構(gòu)，每個月從該機(jī)構(gòu)取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。

編輯總結(jié)：關(guān)于以房養(yǎng)老是什么意思及以房養(yǎng)老模式就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注本站資訊。