交房時要交哪些費用 交房注意事項有哪些

擁有一套屬于自己的房子，真的很不容易，除了要準備一大筆的資金，還需要注意各種復雜的購買流程，而且還需繳納各種費用，對于普通購房者來說往往并不知道這些內(nèi)容。那么，接下來為大家介紹交房時要交哪些費用及交房注意事項有哪些。

交房時要交哪些費用

1、契稅

契稅在購買房屋時必須交，根據(jù)購房者的情況不同，購房者交契稅時享受的優(yōu)惠也不相同，而契稅費用跟購買的房子房價成正比例收取，按照國家指定標準收取。

2、維修基金

購買二手房不用繳納維修基金，但購買新房維修基金這筆費用是不可缺少，維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。主要用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

3、物業(yè)管理費

物業(yè)管理費在交房時就要開始交了。一般情況下業(yè)主可以選擇按月或按季度來繳費物業(yè)管理費，具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、面積測繪費

由于房屋實際面積會跟購房面積有差別，所以購房者在收房時會涉及房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。

5、其他費用

一般情況下購房者交房時需繳納煤氣、天然氣等費用。

交房注意事項有哪些

1、注意交房條件

購房者收房時要對房屋進行仔細檢查，經(jīng)驗收合格后才能交付使用，如果驗收不合格不得交付使用。如果交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，那購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗房再辦手續(xù)

購房者應(yīng)確認房屋驗收完全沒問題后再辦理交房手續(xù)，因為有的開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用后，才允許業(yè)主驗房。對于這個不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，再辦理手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于交房時要交哪些費用及交房注意事項有哪些就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注本站資訊。