安置房是什么意思 安置房和商品房有什么不同

想必大家偶爾都有聽到身邊的人提及哪里在建安置房，安置房的價格更便宜等等說法。那什么是安置房呢？安置房和普通的商品房有什么不同呢？安置房是什么意思呢？今天小編就來和大家講解一下安置房是什么意思的相關(guān)知識，一起來了解下吧！

安置房是什么意思

它指的是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)項目時，比如：城市規(guī)劃、土地開發(fā)、高速路建設(shè)等等，或者是其他的公共設(shè)施建設(shè)時，需要對一些地方的房屋進(jìn)行拆除，之后對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。該類房屋通?？梢苑譃閮深悾?/p>

1、因城市重大公共工程項目而動遷居民所建造的配套商品房，或者是將購入的中低價商品房分配給被拆遷人，該類房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等原因需要拆遷一些房屋，而拆遷部門通過其他一些途徑對拆遷戶進(jìn)行安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

安置房申請要什么條件

1、安置對象：城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、安置范圍：征地范圍內(nèi)涉及農(nóng)村居民點搬遷的農(nóng)（居）民安置使用人群。

安置房和商品房有什么不同

1、土地來源

安置房：該類房子的土地是由政府劃撥的，但如果該類房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，那就是可以進(jìn)行上市交易。

商品房：開發(fā)商取得土地是通過出讓方式

2、質(zhì)量問題

安置房：質(zhì)量較低，這是由于政府給予的建設(shè)經(jīng)費是有限的，被限制的，而一些建筑商為了獲取更多的利潤，就常常會出現(xiàn)偷工減料、投機(jī)取巧等現(xiàn)象。

商品房：質(zhì)量較高，因為開發(fā)商要以此謀取更多的利益。

3、交易時間

安置房：交易時間上受限制，通常是要5年以后才能上市轉(zhuǎn)售。

商品房：可隨時上市交易。

4、享受權(quán)利

安置房：只有獲得了房屋所有權(quán)以后，才能將房子出租、繼承、贈與或抵押等。

商品房：享有該房屋的全部所有權(quán)，可以依法將房子進(jìn)行出租、繼承、贈與或抵押等等。

小編的話：總的來說，它與普通商品房的最大區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)。如果你是打算買此類房產(chǎn)，那一定要對它多加了解，然后根據(jù)自己的實際情況購買適合的房屋，這樣就可以省了很多不必要的麻煩。以上就是小編和大家講解的安置房是什么意思的相關(guān)知識了，希望可以給到你一些參考！更多相關(guān)內(nèi)容，可以關(guān)注齊家資訊，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容噢！