驗房注意事項及細節(jié) 驗房的技巧有哪些

現(xiàn)在對于人們來說裝修房屋是一件比較大的事情了，但是裝修房屋是非常不容易的，都知道裝修房屋的價格比較重要，但是裝修房屋的也是需要驗收的，這也是需要大家提前了解的，因為裝修房屋是會找裝修公司的，所以就會有驗房的情況，這樣就會有驗房的一些注意事項需要了解，下面就給大家具體介紹一下，驗房注意事項及細節(jié)都有哪些吧。

驗房注意事項及細節(jié)

一、驗房注意事項及細節(jié)

1.無論開發(fā)商如何陪同房屋檢查室的工作人員，業(yè)主都應(yīng)堅持原則。只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都必須記錄在相關(guān)文件或表格上，并寫下自己的意見。如果檢查房屋，有必要說明不接受房屋檢查的原因，并要求開發(fā)商簽署、標記。管道配送完成圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人已做好充分準備，可在10分鐘內(nèi)查看檢查室信息。

2.目前《商品房銷售合同》型號文規(guī)定，商品房交付通常符合以下條件：已獲得《建設(shè)項目規(guī)劃驗收證書》和《建筑工程竣工驗收記錄證書》;房屋所有權(quán)登記《房屋映射結(jié)果》。當(dāng)買家購買新房時，他可以要求開發(fā)商出示新房銷售合同中約定的證明文件。

驗房注意事項及細節(jié)

3.房屋主體，天花板是否平整，墻面是否平整，地板是否平整，陽臺是否平整，廚房是否有桌子支架，廁所地板是否不平整標準，墻列、有一個大頭。門框穩(wěn)定，灌漿，周正，門扇是否平整，門鎖是否牢固，門把手是否牢固，門軸是否平整，貓眼不完美，門鈴不好。沒有可視對講。

4.窗框是否穩(wěn)固，窗框沒有牢固安裝，玻璃是否完好，手柄是否完好，密封不牢固，窗臺不完整，護欄高度窗戶的前面符合規(guī)范。檢查插座：用五孔插座上的指示燈插上條帶。如果開關(guān)被拉下，插座指示燈仍然亮或仍在閃爍，表示開關(guān)質(zhì)量有問題或接線錯誤，請立即修理。開關(guān)盒中的分流開關(guān)應(yīng)清楚標記。開關(guān)盒中的開關(guān)應(yīng)牢固安裝，每個開關(guān)應(yīng)受力搖動。

驗房注意事項及細節(jié)

二、驗房的技巧

1.是不是有滲水現(xiàn)象，大多數(shù)都是會按墻面或者是衛(wèi)生間里面，還有介紹排水管的地方，這是最容易出現(xiàn)滲水的地方了，所以在驗房的時候一定要仔細觀察了，冬季或者是夏季就會出現(xiàn)這些問題，一般在下完雨以后再進行檢查最好了，這樣有沒有問題一看就知道了。

2.墻面的平整度與地面都是要看的，一般要用長尺進行測量，還需要看是不是有劃痕或者是裂紋。層高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以驗房的時候首先就是要注意層高是否達標，如果沒有達標，寧可不要。

房屋裝修好以后是有驗房的，只是驗房也是需要多注意的，因為驗房的時候是比較麻煩的，通過以上介紹的驗房注意事項及細節(jié)還有技巧都有哪些，各位也都了解了，如果還想了解更多裝飾資訊，就繼續(xù)關(guān)注北京樂上名都吧。