安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 安置房拆遷交易注意事項(xiàng)

隨著我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各個(gè)地區(qū)都大力開始建設(shè)安置房。所謂安置房是指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷后所提供的補(bǔ)償。接下來小編為大家介紹安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置房拆遷交易注意事項(xiàng)。

安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行補(bǔ)償，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

安置房拆遷交易注意事項(xiàng)

1、在簽約前要審查拆遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時(shí)共有人要在場，并且同意出售簽字按手印。

2、違約金不能過高，一般上限為合同標(biāo)額的百分之二十。

3、在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。

5、除了要具備買賣合同的主要條款外，還要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時(shí)確定違約賠償責(zé)任。

6、被拆遷人在獲得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)無法將該房過戶給其他人。

7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。

8、買方無法取得房屋再次被拆遷的補(bǔ)償利益。

編輯總結(jié)：關(guān)于安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置房拆遷交易注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)可以關(guān)注本站資訊。