房產證寫誰的名字好 不想吃虧您必須得認真看

房產證是我們對房子享有行使權的有效證件，你知道嗎？房產證是可以加名字的，但是所添加的只是共有人，可這其中的奧秘有很多了，那么房產證寫誰的名字好？看看以下內容，你不會吃虧，你不會上當。

一、房產證寫誰的名字：只寫男方或女方的名字

我們從兩個角度分析所產生的后果：

1、情況一：男方或女方的父母出錢買房，只在房產證上登記自己孩子的名字，根據新《婚姻法》的規(guī)定，這套房子是該方子女的婚前個人財產，所以即使結婚以后，也不會轉化為夫妻共同財產，而且出現離婚，房屋仍屬原產權人。

2、情況二：男方或女方的父母出錢買房，但是把房產登記在未出資的對方名下，在法律上，是認定為附條件的贈與行為，若雙方未結婚，房子屬于房產證登記的人，但出錢方可以要求返還支付的錢款，若雙方結婚，房子屬于房產證登記人的個人財產。

二、房產證寫誰的名字：“準夫妻”二人的名字

1、這種情況是占大多數的，在法律上，這套房子是被認定為兩個準夫妻的共同財產，如果有貸款，也認為是兩人共同的債務，若沒有“借條”等其他證據，長輩的出資也是被認定為贈與子女，若出現離婚，長輩是無權追回錢款的。

2、可是中其中很重要的一點，就是房子買下來后，兩夫妻有沒有登記結婚，如果一拍而散了，那么房子仍將認定是雙方共同財產，貸款也需要雙方共同承擔。如果這其中還有父母有出錢的情況，需持相應證據證明父母的出錢是基于讓兩人結婚的目的，法律上也會認定它是一種附加條件的贈與，既然沒結婚，就有權索回錢款。

三、房產證寫誰的名字：父母的名字

1、這一情況，房子即被法律認定是父母共有的財產，若是有貸款，也是認定為父母償還，隨房價而出現的增值或貶值，也是由父母享有或承擔。

2、若結婚后兩夫妻用婚后的收入還貸款，出現離婚時，對已支付的貸款本息，可以主張為向父母的借貸，并可要求父母返還并平均分割。

四、房產證寫誰的名字：一方及其父母的名字

1、當房產證寫的是男方和他的父母，那么房子是被認定為男方和他父母的共同財產，若是有貸款，也認定是他們共同的債務，增值、貶值的后果也由他們承擔。

2、若結婚之后兩夫妻用婚后的共同收入還貸款，出現離婚時女方是不能享有房屋權的，但女方出的還貸款項本息是兩人的共同財產，可以要求男方和他父母返還并平均分割。房產證登記在女方和其父母名下，后果也是這樣。

五、房產證寫誰的名字：雙方父母和“準夫妻”的名字

1、如果是這種情況，那么房子是被認定為“準夫妻”和雙方父母的共同財產，有申請貸款的，也是被認定為他們共有債務，增值、貶值的后果也由這些人共同承擔。

2、若結婚之后兩夫妻用婚后的共同收入還貸款，出現離婚時，已出的貸款本息，是夫妻兩的共同財產，雙方的父母是無權享用的。

結語：從以上內容我們知道了，在房產證上加名字是一件很復雜的事，加上不同人，所產生的后果也是不一樣的，不僅要考慮感情因素還要考慮法律支撐，所以你必須知道在房產證上應該加誰的名字，要不然容易吃虧。