公攤什么時候取消 取消公攤面積有什么危害

從近幾年來看，房子的價格在不斷的上漲，使得許多人對于房市的動態(tài)十分關(guān)鍵，就比方說公攤，目前就是一個非常熱門的詞語，提起公攤面積，很多購房者一肚子抱怨，自己辛辛苦苦攢了九十平米房子，拿到手只有七十多平米，所以為了解決這個問題，國家放出消息說要取消公攤，那么公攤什么時候取消呢?一起去看看吧。

公攤什么時候取消

從目前來看，對于取消公攤面積這個消息還處于征詢意見的階段，如果說真的取消了，中國房地產(chǎn)市場更加接近國際標(biāo)準(zhǔn)，畢竟全世界的房地產(chǎn)行業(yè)，只有中國有公攤面積這個概念。當(dāng)然取消后，房市行情和消費者以及投資者如何應(yīng)對這個改變，也是我們所擔(dān)心的。

取消公攤面積有什么危害

1、房屋單價增加

對于開發(fā)商來說，在買賣過程中是一定不會讓自己吃虧的，所以如果要死取消了公攤面積的話，房子價格就會提高，因為房子總價主要是由單價+套內(nèi)面積決定的，所以就算開發(fā)商取消了公攤面積，他們也會想好怎么挽回成本和收入。

2、增加其他購房成本

其實除了房子的單價會提高以外，在實施這項政策后，購買者的其他買房成本也會相應(yīng)提高，比方說房產(chǎn)稅就是其中一個。房地產(chǎn)市場就好比是一塊蛋糕，開發(fā)商為了能吃到蛋糕，肯定會好好利用公攤面積這個籌碼。購房者對于開發(fā)商而言，是屬于弱勢的一方，而開發(fā)商卻占據(jù)著主導(dǎo)的地位，取消公攤面積極有可能會使購房者增加其購房成本。

公攤面積取消原來買房的怎么辦

如果說真的開始執(zhí)行這項政策，那么已經(jīng)買房的人必定會通過信訪的方式向信訪辦反應(yīng)此問題，這是目前主要的維權(quán)手段。因為按照現(xiàn)在的情況來看，即便是政府取消了公攤面積，開發(fā)商也不可能將公攤費退還給原購房者，之所以取消公攤費只是為了以后消費者在購房時，能夠?qū)Ψ课莸漠a(chǎn)權(quán)更加清楚，不會有那么多的矛盾存在。

房子公攤面積存在哪些影響

購房面積包含了公攤面積和使用面積在內(nèi)，在價格方面就容易讓購房者產(chǎn)生一定的模糊感，譬如說一套100平米的房子，其公攤面積為30平米、套內(nèi)建筑面積為70平米，若總房款為200萬元的話，每平米的均價就是2萬元，而安裝實際套內(nèi)面積出售的話，每平米均價要2.86萬元，是比較高的。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于公攤什么時候取消的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在公攤什么時候取消的過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。