國(guó)八條全文

2011年1月26日，國(guó)務(wù)院針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出調(diào)控措施即《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，主要確定了落實(shí)地方政府責(zé)任、保障安居工程建設(shè)、調(diào)整完善稅收政策、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)、落實(shí)約談問(wèn)責(zé)機(jī)制、堅(jiān)持強(qiáng)化輿論導(dǎo)向、強(qiáng)化差別化住房信貸、合理引導(dǎo)住房需求等8個(gè)方面的措施，該措施也被稱(chēng)為“新國(guó)八條”。

目錄

1、國(guó)八條全文2、國(guó)八條對(duì)酒店的影響3、國(guó)八條禁令

1國(guó)八條全文

　　國(guó)八條全文

　　(一)各級(jí)政府須在一季度公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　(二)加大保障性安居工程建設(shè)力度。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。

　　(三)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)的，須清算和稽查增值稅。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。

2國(guó)八條對(duì)酒店的影響

　　2004年，國(guó)務(wù)院頒發(fā)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“國(guó)八條”禁令，而2012年底，國(guó)務(wù)院再次頒發(fā)“國(guó)八條”，此次的“國(guó)八條”禁令對(duì)酒店等餐飲行業(yè)帶來(lái)了一定的打擊，同時(shí)帶來(lái)了一場(chǎng)改革。

　　2012年底頒發(fā)的“國(guó)八條”包括：輕車(chē)簡(jiǎn)從、不安排群眾迎送、不鋪設(shè)迎賓地毯、嚴(yán)格控制出訪(fǎng)隨行人員等，同時(shí)加上“六項(xiàng)禁令”的出臺(tái)及新的《旅游法》等的實(shí)施后，對(duì)酒店餐飲行業(yè)的打擊更為明顯。三十年河?xùn)|，三十年河西，三十年前的改革開(kāi)放促使一些酒店不斷發(fā)展，而今天的“國(guó)八條”對(duì)這些日益成長(zhǎng)為星級(jí)酒店，承擔(dān)著公款吃喝以及奢侈浪費(fèi)的大頭而言，可謂是“愁容滿(mǎn)面”。

　　這些年，酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)一年更甚一年，單看一個(gè)大城市方圓幾百里內(nèi)的酒店數(shù)量，就可以看出目前酒店行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。而數(shù)量眾多的酒店行業(yè)卻跟專(zhuān)業(yè)的酒店管理人員數(shù)量不成正比，這勢(shì)必對(duì)酒店行業(yè)的未來(lái)帶來(lái)一定打擊。

3國(guó)八條禁令

　　國(guó)八條是2005年3月26日國(guó)務(wù)院辦公廳頒布的有關(guān)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的八項(xiàng)措施方法。因?yàn)?，在宏觀(guān)調(diào)控政策徹底貫徹落實(shí)之后，我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱的現(xiàn)象得到一定控制，但是由于市場(chǎng)住房的需求量過(guò)大，再加上部分地區(qū)的投機(jī)行為，導(dǎo)致市場(chǎng)上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快，影響了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和市場(chǎng)秩序的不穩(wěn)定。在此基礎(chǔ)上，為了抑制過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡發(fā)展，特此出臺(tái)“國(guó)八條”禁令。