家裝監(jiān)理工作流程及驗收標準(建議收藏)

家裝監(jiān)理，即家庭裝修監(jiān)理，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理工作。有些業(yè)主沒時間跑現(xiàn)場，就會請家裝監(jiān)理來幫自己看裝修的一系列工作。那么家裝監(jiān)理工作流程及驗收標準是什么呢?下面跟隨小編一起來看看吧。

一、家裝監(jiān)理工作流程

(一)、業(yè)主授權

公司根據(jù)協(xié)議取得業(yè)主(客戶)授權，簽發(fā)授權委托書，行使業(yè)主(客戶)的部分或全部權力。

(二)、施工前期監(jiān)理

1、新房驗收監(jiān)理 監(jiān)理師免費為業(yè)主(客戶)進行新房驗收。

2、設計監(jiān)理

①監(jiān)理師詳細了解業(yè)主(客戶)裝飾意圖，交流設計思想，掌握設計品位;

②考查設計公司的設計風格、設計思路，協(xié)助業(yè)主(客戶)確定設計公司;

③審查設計公司方案是否有漏項;

④審查設計公司方案是否據(jù)有可操作性，對其合理性、科學性進行論證;

⑤審查設計公司方案，是否與業(yè)主(客戶)的意圖、思想、品位相符;

⑥請示業(yè)主(客戶)確定設計方案。

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3、施工隊伍招投標監(jiān)理

①確定招標范圍

A 考察施工隊伍實力、信譽以保證安全可靠;

B 考查施工隊伍的施工資質及部分正在施工及已完工的樣板房，確保其實際施工能力;

C 考查施工隊伍的專長，及施工風格，確保與設計相符;

②發(fā)出招標邀請書

③組織投標、決標

A 審查施工隊伍的預算表中所列項目是否細致、準確;

B 審核材料品牌、規(guī)格、型號及數(shù)量，確保質量，杜絕材料浪費;

C 價格監(jiān)理：審查預算，材料報價，防止出現(xiàn)誤算、漏算，確保價格合理;

D 對新技術、新工藝、新材料的使用審查把關;

④請示業(yè)主(客戶)確定施工隊伍。

4、合同監(jiān)理

①審查施工合同文本，包括付款、工期、質量標準、違約責任及保修約定等，有效的防止合同陷阱;

②由業(yè)主(客戶)或取得授權的人員與施工隊伍簽訂裝修合同。

5、施工方案監(jiān)理：對施工進度計劃，施工方法，施工安全措施進行監(jiān)理審核。

6、施工圖紙開工前會審，施工技術交底審核。

(三)、施工過程監(jiān)理

1、材料進場驗收

①對材料進行的品牌、規(guī)格、型號、等級進行核對;

②對材料質量、環(huán)保性能進行把關，杜絕假冒、劣質材料進場;

③對材料的數(shù)量進行驗收核對;

④每種材料按品牌、規(guī)格、型號分別封存樣品。

2、電路改造監(jiān)理

①核對電路改造所使用的材料，電線、線管等是否達到相關要求;

②檢查檢查線路布局是否合理，強、弱線路施工是否達到要求，與其它管道交叉間距是否合理;

③檢查開槽、穿管是否按照相關工藝要求操作，地面布置的線路有無保護措施;

④按照施工圖紙和業(yè)主(客戶)要求達到使用安全、布局合理、客戶滿意;

⑤電路改造完工后，接通電源，嚴格檢查，保證線路暢通，全部試完后，做好線路的安全保護措施。

3、水路改造監(jiān)理

①核對改造所使用的材料質量、性能是否符合要求;

②檢查冷、熱水管道是否按標準工藝施工;

③檢查水管布局是否合理，與相關管道交叉處是否有防范措施，管路連接有無滲漏地漏，排水是否暢通;

④檢查廚房、衛(wèi)生間等特殊部位的防水工藝，材料使用以及閉水試驗是否達到有關要求;

⑤檢查管道支架安裝是否牢固、緊密，穿越吊頂時有無相關保護措施;

⑥水路改造完畢后，加壓試水，嚴格檢查，防止安全隱患。

4、泥水工施工監(jiān)理

①核對泥水工施工所用的水泥、沙子等材料質量、品牌是否達到要求;

②檢查泥水工施工工藝是否規(guī)范，重點工藝是否合格;

③檢查嚴格按照圖紙施工，達到設計和施工要求;

④督促施工隊伍作好成品保護。

5、油漆、乳膠漆施工監(jiān)理

①核對油漆、乳膠漆材料的品牌、質量是否達到使用要求，確保無假冒材料進場;

②督促油漆基層處理嚴格把關，嚴格按照工藝要求施工，防止質量隱患;

③督促墻面基層施工時按照規(guī)范工藝進行，嚴格驗收基層，合格后才能進行下一工序;

④督促施工隊伍進行成品保護措施。

6、木工施工監(jiān)理

①核對木工使用的實木板材、木工板、木龍骨、九厘、五厘、三厘等相關材料的質量、品牌、等級是否合格;

②督促施工隊伍吊頂部分嚴格按照相關工藝要求施工，隱蔽工程必須作好防火、防腐、防蟲處理;

③督促吊頂用的封面板必須達到材料、工藝、和驗收要求;

④督促門窗工程必須按照規(guī)范及圖紙要求嚴格施工，通過基層驗收后才能進行下一步工程。

7、其他工程監(jiān)理

除上述工種外的制作項目，其它材料使用、工藝要求、驗收標準等參照相關規(guī)范進行;確保工程質量，達到業(yè)主(客戶)使用要求。

8、工期監(jiān)理

①協(xié)調施工方給我方一份施工計劃，以保證我方隨時掌握工程進度;

②根據(jù)不同施工環(huán)境，協(xié)調施工方的工種銜接及質量跟蹤。以上階段驗收參照業(yè)主(客戶)與裝修公司簽定的裝修合同、設計圖紙及裝修預算，以及規(guī)范《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327—2001)、《建筑裝飾裝修工程驗收標準》(GB50210-2001)及相關專業(yè)規(guī)范要求。

(四)、施工后期監(jiān)理

1、竣工文件及工程結算單審核

2、工程質量檢查并填寫《工程質量評定單》(內容請見附件2)

3、工程整改后復查

(五)、數(shù)字服務

1、每一個關鍵工序的驗收都要詳細記錄，每一次去到工地現(xiàn)場后要將工作內容認真填寫在監(jiān)理日記上以供業(yè)主(客戶)隨時抽查監(jiān)督，并且每次現(xiàn)場都必須與業(yè)主(客戶)電話溝通現(xiàn)場情況讓業(yè)主(客戶)能了解到工地的進度及其它情況;

2、隱蔽工程及其它關鍵工序的驗收應拍照存檔，以方便業(yè)主(客戶)查閱和監(jiān)督;

3、工程峻工驗收合格后1周內監(jiān)理工程師將峻工驗收報告送達業(yè)主(客戶)。

(六)、時間要求

1、施工前期監(jiān)理不超過4次，一次不超過5小時;

2、施工過程監(jiān)理每周不少于3次;

3、施工后期監(jiān)理2次，第1次審核工程結算單及質量初檢，第2次復檢。

(七)、完工移交

(八)、撰寫工程總結報告及資料歸檔

(九)、移交裝修公司售后服務

二、家裝監(jiān)理驗收標準

1、驗收原材料

檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質量是否合格，對于三無產(chǎn)品或偽劣商品，應立即要求退換，避免存在質量問題的材料用于施工工程中。

2、控制施工工藝

督促、檢查施工單位是否嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。

3、控制施工工期

施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國 家有關裝飾工程質量驗收規(guī)定及相關標準，合理控制好工期，在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務。

4、控制工程質量

負責施工質量的監(jiān)督和檢查、確保工程質量是裝修監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。

5、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收

裝修監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結束時，應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、施工單位與物業(yè)管理等部門協(xié)調好關系，保證家居裝飾施工的順利進行。