廈門房子多少錢一平米

廈門是國內均價最高的城市之一，截止2021年6月，廈門的二手房均價為49950元/m，已經超過廣州，僅次北京、深圳、上海，成為了全國第四大城市。根據對網絡掛牌數據統計，目前廈門掛牌價格在5W上的小區(qū)約有1600個，其中1000個小區(qū)均價在6W以上，超過10W以上的小區(qū)有124個。3W-5W的小區(qū)約1100左右。通過對掛牌數據的匯總，我們不難發(fā)現，超10W的小區(qū)均為高端住宅，但在8-10W之間的小區(qū)，卻出現了大量房齡二十年甚至三十年的老舊小區(qū)，這些小區(qū)均為廈門各大重點中小學的學區(qū)住宅。比如外國語附小、廈門實小附近的學區(qū)住宅都達到了10萬左右。公園小學、思明實驗二小等學校周邊的價格也超過了8W。

湖里區(qū)思明區(qū)屬于島內片區(qū)，資源優(yōu)勢集中，房價最低也在5萬每平左右,搶手的學區(qū)房20萬每平也有，接著集美區(qū)，均值3.5萬每平，最高的也有6萬每平，在往同安翔安方向，均價2.5萬每平左右，好的地段也有4萬左右每平左右，具體價格要看位置，周邊環(huán)境，相關配套資源

廈門的房子多少錢一平米這是一個非?；\統的問答。我們知道影響房子價值的因素有很多，最重要的因素有區(qū)位和周邊配套。其他的一些影響因素有樓齡，樓層，朝向啊等等。

舉個例子島內的價格普遍比島外高很多，島內如五緣灣均價大概在8萬左右。而像島外如集美橋頭，翔安隧道口這些較好地段的價格將近4萬一平，同安的話環(huán)東海域發(fā)展好些均價在三萬左右，整個廈門來講的話房子的價格都比較高，不輸一線城市！

廈門當地購房人數很多，當前房子價格是有點小貴，正處于上漲狀態(tài)，各個區(qū)房價不一樣，一手房島內貴，高的要10萬，低的也要3要，左右，學區(qū)房附近的房子比其他貴，島外的普遍在3萬左右，低的也有1萬的，像翔安同安還沒發(fā)展好，房價普遍偏低，如果是新建的最低也要兩萬，二手房島內的也要六七萬，可以根據自己的經濟能力挑選房源，廈門不同地段，經濟發(fā)展水平不一樣，價格一定會存在偏差，可以選擇價格低的房子，但是因為價格低，所以一般地理位置都不好，如果買在地段好的，比如思明，發(fā)展速度快，升值空間也很大。